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土地增值稅稅收籌劃

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，傳統(tǒng)的稅收籌劃集中在土地增值稅上。土地增值稅籌劃的總體思路是降低增值額，進(jìn)而降低增值率，從而達(dá)到少繳甚至不繳土地增值稅的目的。

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土增負(fù)值要納稅嗎?

土增負(fù)值要納稅嗎?無需交，房產(chǎn)開發(fā)的土增“增值率”為負(fù)僅僅一種假定情況，事實(shí)上應(yīng)該是不存在的。自然，土增以增值率為計(jì)稅基礎(chǔ)，倘若增值率真真正正為負(fù)得話，是不需要交納土增的。土增時(shí)，假如增值率為負(fù)值，...

土地資源增值稅清算申請(qǐng)中土地資源退還款應(yīng)如何處理

土地資源增值稅清算申請(qǐng)中土地資源退還款應(yīng)如何處理?答：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字[1995]6號(hào)）要求：獲得土地使用權(quán)證所支出的額度，指的是經(jīng)營(yíng)者為獲得土地使用權(quán)證所支出的地價(jià)款和...

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土地資源增值稅清算收益抵扣土地成本要怎么寫會(huì)計(jì)分錄？

土地資源增值稅清算收益抵扣土地成本要怎么寫會(huì)計(jì)分錄？答：營(yíng)改增后，土地資源增值稅清算收益抵扣土地成本，則能夠這樣做：1、確認(rèn)收入借：應(yīng)收帳款貸：營(yíng)業(yè)成本應(yīng)交稅金—銷項(xiàng)稅（銷項(xiàng)稅）2、土地成本抵扣借：應(yīng)...

售賣在建項(xiàng)目要納稅嗎

售賣在建項(xiàng)目要納稅嗎答：個(gè)人和單位出讓建設(shè)中的項(xiàng)目時(shí)，無論是不是申請(qǐng)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)人與土地使用人改名辦理手續(xù)，其實(shí)質(zhì)是出現(xiàn)了出讓房產(chǎn)使用權(quán)或土地使用權(quán)證的個(gè)人行為，針對(duì)出讓建設(shè)中的項(xiàng)目個(gè)人行為應(yīng)按下述...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅年度匯算清繳如何做

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅年度匯算清繳如何做房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅一般都是采用先預(yù)繳后結(jié)算的方式進(jìn)行的(一般的預(yù)征率在2%-4%,實(shí)際各個(gè)地方是不一樣的):1、先測(cè)算能夠扣除項(xiàng)目額度(包含土地成本、建造成本、稅費(fèi)...

土地閑置費(fèi)是不是能在測(cè)算土地增值稅時(shí)扣減

土地閑置費(fèi)是不是能在測(cè)算土地增值稅時(shí)扣減?答：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地資源增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕220號(hào)）第四條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款逾期開發(fā)設(shè)計(jì)繳納的土地閑置費(fèi)的扣減難題...

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土地增值稅稅收政策1.經(jīng)營(yíng)者修建“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”售賣,增值率未超過扣除項(xiàng)目額度20%的,給予免稅政策;超出20%的,應(yīng)按所有增值率交納土地增值稅?！颈硎觥酷槍?duì)經(jīng)營(yíng)者既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞別的房產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別計(jì)算...

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