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土地增值稅與房地產(chǎn)企業(yè)所得稅

土地增值稅與房地產(chǎn)企業(yè)所得稅  相關(guān)內(nèi)容

房產(chǎn)評定升值交稅的四大錯(cuò)誤觀念

企業(yè)賬目有房產(chǎn)一遇到評定這茬，房產(chǎn)升值會計(jì)們就暈了，土地增值稅、房地產(chǎn)稅、所得稅需不需要交，如何交。今日筆者就跟大伙兒匯總下評定升值的幾個(gè)繳稅錯(cuò)誤觀念。誤區(qū)一：土地增值要交土地增值稅土地資源一評定升...

國有制劃撥地是不是劃入房產(chǎn)原值計(jì)稅房地產(chǎn)稅？

問：國有制劃撥地是不是劃入房產(chǎn)原值計(jì)稅房地產(chǎn)稅？回應(yīng)：依據(jù)稅務(wù)[2010]121號文檔要求：“對依照房產(chǎn)原值記稅的房地產(chǎn)，無論財(cái)務(wù)會計(jì)上怎樣計(jì)算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包括土地價(jià)格，包含為獲得土地所有權(quán)繳納的工程款、...

企業(yè)在獲得轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田上建造寫字樓一幢，每一年必須怎么計(jì)算房地產(chǎn)稅？

問：企業(yè)在獲得轉(zhuǎn)讓的農(nóng)田上建造寫字樓一幢，每一年必須怎么計(jì)算房地產(chǎn)稅？回應(yīng)：依據(jù)《國家財(cái)政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)按置殘疾人就業(yè)企業(yè)城區(qū)土地稅等制度的通告》（稅務(wù)〔2010〕121號?）第三條要求，對依照房產(chǎn)...

有關(guān)土地增值稅最近的熱點(diǎn)話題

問：“營改增”后，經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)業(yè)，測算土地增值稅的應(yīng)稅收入是不是包括所得稅？答：依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營改增后土地增值稅多個(gè)稅收征管要求的通告》（我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第70號）第一條第一...

練習(xí)題解讀：土地資源增值稅計(jì)算流程有什么？

土地資源增值稅計(jì)算流程：第一步：明確銷售總額第二步：測算扣減工程額度（41及獨(dú)特）第三步：測算增值率（銷售總額-扣減工程額度）第四步：測算增值率（增值率/扣減工程額度*100%）第五步：明確征收率及速算扣減...

土地增值稅什么狀況可稅收籌劃？

1.以承繼、贈(zèng)予方法出讓房地產(chǎn)業(yè)屬于無嘗出讓房地產(chǎn)業(yè)的個(gè)人行為，不屬征繳土地增值稅的范疇。2.房地產(chǎn)業(yè)租賃出租方獲得了收益，但并沒有產(chǎn)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限的出讓，不屬征繳土地增值稅的范疇。3.房產(chǎn)質(zhì)押在質(zhì)押期內(nèi)...

土地價(jià)格記入房產(chǎn)原值計(jì)稅房地產(chǎn)稅，應(yīng)掌握這5個(gè)點(diǎn)

土地價(jià)格記入房產(chǎn)原值的確定，便是房地產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)的核心問題，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)稅務(wù)法要求，應(yīng)留意掌握下列五點(diǎn)。一是租賃和自購房地產(chǎn)土地價(jià)格的確定。經(jīng)營者房地產(chǎn)有一部分租賃、一部分自購的，應(yīng)區(qū)劃租賃與自購房...

免減的土地出讓還需交納房地產(chǎn)稅嗎？

實(shí)例：A公司以轉(zhuǎn)讓形式獲得一塊國有土地出讓的所有權(quán)，合同約定的土地出讓額度為1000萬余元，政府部門免減了一部分土地出讓，額度為300萬余元，公司具體付款土地資源工程款700萬余元。免減的土地出讓是不是必須劃...

老房出讓應(yīng)當(dāng)怎樣交納土地增值稅

因?yàn)槔戏靠蹨p項(xiàng)目的變動(dòng)立即影響到老房土地資源增值率的明確，也會危害老房土地增值稅的測算一、關(guān)于新建房子與老房的劃分問題財(cái)稅字[1995]48號要求：新建房子就是指完工后未采用的房地產(chǎn)。但凡已應(yīng)用一定時(shí)長或超...

地勘企業(yè)必須交納什么稅？

依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)地質(zhì)礦產(chǎn)部隸屬地勘企業(yè)繳稅問題的通告》（國稅函發(fā)〔1995〕453號）第三條要求：“對地礦部隸屬的地勘企業(yè)的房地產(chǎn)稅、車船稅、城區(qū)土地稅、合同印花稅和大城市保護(hù)基本建設(shè)稅、教育附...

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