問(wèn):房地產(chǎn)業(yè)的租賃個(gè)人行為應(yīng)不理應(yīng)交納土地增值稅回應(yīng):依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條?出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益的個(gè)人和單位,為土地增值稅的繳稅扣繳...
問(wèn):房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán),會(huì)被確認(rèn)為出讓房地產(chǎn)業(yè)交納土地增值稅嗎?回應(yīng):依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)以出讓股份為名出讓房地產(chǎn)業(yè)個(gè)人行為征繳土地增值稅問(wèn)題的審批》(國(guó)稅函〔2000〕687號(hào))的要求,由于(請(qǐng)...
問(wèn):我國(guó)取回房地產(chǎn)業(yè)必須交納土地增值稅嗎?回應(yīng):依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條第三款的要求,因我國(guó)基本建設(shè)必須依規(guī)征用土地、取回的房地產(chǎn)業(yè),免稅土地增值稅。《中華人民共和國(guó)...
問(wèn):企業(yè)有辦公場(chǎng)地一幢,用以質(zhì)押,在銀行貸款?,F(xiàn)企業(yè)因無(wú)法還款貸款利息,金融機(jī)構(gòu)擬以該房地產(chǎn)抵賬,我想問(wèn)一下是不是必須交納土地增值稅?回應(yīng):將寫字樓用以抵賬,理應(yīng)視同銷售個(gè)人行為,交納土地增值稅。
問(wèn):以土地資源、房子用以項(xiàng)目投資,是不是必須交納土地增值稅?回應(yīng):房產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品用以員工福利、獎(jiǎng)賞、境外投資、分派給公司股東或投資者、抵付負(fù)債、獲得其它個(gè)人和單位的非貨幣性資產(chǎn)等,產(chǎn)生所有權(quán)...
問(wèn):教師,公司選購(gòu)辦公樓,不用交納土地增值稅嗎?回應(yīng):您好,房地產(chǎn)業(yè)選購(gòu)階段不涉及到土地增值稅,市場(chǎng)銷售的才有可能涉及到。
問(wèn):本人間的房產(chǎn)買賣需不需要交土地增值稅回應(yīng):依據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(稅務(wù)〔2008〕137號(hào))要求,對(duì)本人市場(chǎng)銷售住宅城市房地產(chǎn)稅征繳土地增值稅
問(wèn):公司交換房地產(chǎn)是不是要交納房產(chǎn)契稅和土地增值稅?回應(yīng):依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)未辦土地使用權(quán)證出讓土地資源相關(guān)稅款問(wèn)題的審批》(國(guó)稅函〔2007〕645號(hào))要求:“土地資源使用人出讓、質(zhì)押或更換土地資...
問(wèn):企業(yè)如果有房地產(chǎn)是否在交易時(shí)交稅???平常用交稅嗎?回應(yīng):土地增值稅征稅對(duì)象就是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有制土地使用權(quán)證及地面上房屋建筑和別的附屬物產(chǎn)權(quán)年限所獲得的增值率,不出讓不涉及到。
問(wèn):企業(yè)合作建房,是不是必須交納土地增值稅?回應(yīng):依據(jù)“〔1995〕48號(hào)文”第一條、第二條、第三條的要求,針對(duì)一方出地,一方出資產(chǎn),彼此合作建房,完工后按占比分床自購(gòu)的,城市房地產(chǎn)稅征繳土地增值稅;完工...