公司交換房地產(chǎn)是不是要交納房產(chǎn)契稅和土地增值稅?
2022-06-06 17:51
問:公司交換房地產(chǎn)是不是要交納房產(chǎn)契稅和土地增值稅?
回應(yīng):依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)未辦土地使用權(quán)證出讓土地資源相關(guān)稅款問題的審批》(國稅函〔2007〕645號)要求:“土地資源使用人出讓、質(zhì)押或更換土地資源,無論其是不是獲得了該土壤的所有權(quán)屬資格證書,無論其在出讓、質(zhì)押或更換土地資源全過程中能否與另一方被告方申請辦理了土地權(quán)屬資格證書變動登記,只需土地資源使用人具有占據(jù)、應(yīng)用、盈利或處罰該土壤的支配權(quán),且有合同書等舉證說明其本質(zhì)出讓、質(zhì)押或換置了土地資源并得到了相對的社會經(jīng)濟權(quán)益,土地資源使用人以及另一方被告方理應(yīng)按照企業(yè)所得稅法要求交納增值稅、土地增值稅和房產(chǎn)契稅等有關(guān)稅款?!币蚨?,公司交換房地產(chǎn)要交納房產(chǎn)契稅和土地增值稅。
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