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問(wèn)：教師，房產(chǎn)公司完工公共租賃房無(wú)嘗轉(zhuǎn)交給政府部門(mén)，如何處理土地增值稅？

回應(yīng)：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)問(wèn)題的通告》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）的要求，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司研發(fā)修建的與結(jié)算新項(xiàng)目配套設(shè)施的社區(qū)居委會(huì)和公安局用地、會(huì)館、地下停車場(chǎng)（庫(kù)）、物業(yè)管理服務(wù)場(chǎng)地、配電站、供熱站、自來(lái)水廠、文體活動(dòng)展覽館、院校、幼稚園、幼兒園、醫(yī)院門(mén)診、交通業(yè)等公用設(shè)施，按下列標(biāo)準(zhǔn)解決：1.完工后產(chǎn)權(quán)年限屬于所有小區(qū)業(yè)主全部的，其成本費(fèi)、花費(fèi)可以扣減；2.完工后無(wú)嘗轉(zhuǎn)交給政府部門(mén)、公共事業(yè)企業(yè)用以非盈利性社會(huì)發(fā)展公用事業(yè)的，其成本費(fèi)、花費(fèi)可以扣減；3.完工后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)測(cè)算收益，并準(zhǔn)許扣減成本費(fèi)、花費(fèi)。