国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

問(wèn)：房地產(chǎn)業(yè)的租賃個(gè)人行為應(yīng)不理應(yīng)交納土地增值稅

回應(yīng)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條?出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益的個(gè)人和單位，為土地增值稅的繳稅扣繳義務(wù)人，理應(yīng)按照本規(guī)章交納土地增值稅。所指的出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益，就是指以售賣或別的方法有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)的個(gè)人行為。不包括以承繼、贈(zèng)予方法無(wú)嘗出讓房地產(chǎn)業(yè)的個(gè)人行為。由此要求，只對(duì)出售的房地產(chǎn)業(yè)征繳土地增值稅，不出讓的不繳稅。房地產(chǎn)業(yè)的租賃，盡管獲得了收益，但并沒有產(chǎn)生房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)權(quán)年限出讓，不可屬于土地增值稅的征繳范疇。依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)問(wèn)題的通告》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）三、（二）房產(chǎn)開發(fā)公司將研發(fā)的一部分房地產(chǎn)業(yè)變?yōu)楣臼褂没蛴靡宰赓U等商業(yè)行為時(shí)，假如產(chǎn)權(quán)年限未產(chǎn)生遷移，不征繳土地增值稅，在稅金結(jié)算時(shí)不列收益，不扣減對(duì)應(yīng)的成本費(fèi)用和花費(fèi)。