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土地增值稅稅收籌劃

對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，傳統(tǒng)的稅收籌劃集中在土地增值稅上。土地增值稅籌劃的總體思路是降低增值額，進而降低增值率，從而達到少繳甚至不繳土地增值稅的目的。

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全部出讓土地資源、房子的狀況都需要交納土地增值稅嗎？

問：全部出讓土地資源、房子的狀況都需要交納土地增值稅嗎？回應(yīng)：土地增值稅對于“出讓國有制土地使用權(quán)證、地面上的房屋建筑以及附屬物”而征繳?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第三條、第四條要...

土地增值稅的繳稅范疇包含什么？

問：土地增值稅的繳稅范疇包含什么？回應(yīng)：依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條的要求，出讓國有制土地使用權(quán)證、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益的個人和單位，為土地增值稅的繳稅扣繳義務(wù)人，...

公司交換房地產(chǎn)是不是要交納房產(chǎn)契稅和土地增值稅?

問：公司交換房地產(chǎn)是不是要交納房產(chǎn)契稅和土地增值稅?回應(yīng)：依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)未辦土地使用權(quán)證出讓土地資源相關(guān)稅款問題的審批》（國稅函〔2007〕645號）要求：“土地資源使用人出讓、質(zhì)押或更換土地資...

房產(chǎn)公司完工公共租賃房無嘗轉(zhuǎn)交給政府部門，如何處理土地增值稅？

問：教師，房產(chǎn)公司完工公共租賃房無嘗轉(zhuǎn)交給政府部門，如何處理土地增值稅？回應(yīng)：依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)問題的通告》（國稅發(fā)〔2006〕187號）的要求，房產(chǎn)開發(fā)公司...

企業(yè)如果有房地產(chǎn)是否在交易時交稅啊？平常用交稅嗎？

問：企業(yè)如果有房地產(chǎn)是否在交易時交稅啊？平常用交稅嗎？回應(yīng)：土地增值稅征稅對象就是指有償轉(zhuǎn)讓國有制土地使用權(quán)證及地面上房屋建筑和別的附屬物產(chǎn)權(quán)年限所獲得的增值率，不出讓不涉及到。

土地增值稅按哪些交的，和交到土地局的土地出讓有什么區(qū)別？

問：土地增值稅按哪些交的，和交到土地局的土地出讓有什么區(qū)別？回應(yīng)：你好！簡易的給你說啊。土地增值稅是，你買一個土地資源10元錢售出12，升值了2塊，土地增值稅就按2元的一定占比交。土地出讓便是你買回來的這...

企業(yè)合作建房，是不是必須交納土地增值稅？

問：企業(yè)合作建房，是不是必須交納土地增值稅？回應(yīng)：依據(jù)“〔1995〕48號文”第一條、第二條、第三條的要求，針對一方出地，一方出資產(chǎn)，彼此合作建房，完工后按占比分床自購的，城市房地產(chǎn)稅征繳土地增值稅；完工...

房地產(chǎn)中介的店面房租找稅務(wù)開具增值稅稅點是多少?

房地產(chǎn)中介的店面房租找稅務(wù)開具增值稅稅點是多少?依據(jù)《國家財政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方面拉開增值稅改征所得稅試點工作的通告》(稅務(wù)〔2016〕36號):配件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》:房產(chǎn)開發(fā)一...

政府部門土地權(quán)出讓,稅費如何計算

政府部門土地權(quán)出讓,稅費如何計算申請辦理土地使用權(quán)證出讓彼此必須交納的稅金有:一、增值稅及額外(轉(zhuǎn)讓方):1、按出讓價與購買價的價差交納5%的增值稅;2、按交納的增值稅交納7%的城建稅和3%的教育附加費.二、合同...

社會經(jīng)濟行業(yè)劃分和編碼（N 水利工程、自然環(huán)境和公用設(shè)施管理方法業(yè)--79 土地管理業(yè)）

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