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企業(yè)申請(qǐng)

土地增值稅稅收籌劃

對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，傳統(tǒng)的稅收籌劃集中在土地增值稅上。土地增值稅籌劃的總體思路是降低增值額，進(jìn)而降低增值率，從而達(dá)到少繳甚至不繳土地增值稅的目的。

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土地增值稅結(jié)算，用四個(gè)流程處理總建筑面積審批問(wèn)題

在我國(guó)土地增值稅推行預(yù)征和結(jié)算緊密結(jié)合的稅收征管規(guī)章制度，經(jīng)營(yíng)者在新項(xiàng)目預(yù)購(gòu)環(huán)節(jié)預(yù)繳稅款，待該新項(xiàng)目所有完工、申請(qǐng)辦理清算后再開(kāi)展結(jié)算，多退少補(bǔ)，在清算階段中應(yīng)納稅所得額采用核準(zhǔn)制，經(jīng)營(yíng)者依照負(fù)責(zé)人...

我企業(yè)關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程是以土地單位獲得土地資源，通過(guò)梳理后出讓?zhuān)仨毥患{土地增值稅嗎？

問(wèn)：教師我想問(wèn)一下，我企業(yè)關(guān)鍵業(yè)務(wù)流程是以土地單位獲得土地資源，通過(guò)梳理后出讓?zhuān)墒遣婚_(kāi)展房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，必須交納土地增值稅嗎？回應(yīng)：依據(jù)《土地增值稅暫行條例》要求，出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證的個(gè)人行為，以出...

房地產(chǎn)業(yè)的租賃個(gè)人行為應(yīng)不理應(yīng)交納土地增值稅?

問(wèn)：房地產(chǎn)業(yè)的租賃個(gè)人行為應(yīng)不理應(yīng)交納土地增值稅回應(yīng)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條?出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益的個(gè)人和單位，為土地增值稅的繳稅扣繳...

未辦土地使用權(quán)證出讓土地資源，是不是交納土地增值稅？

問(wèn)：未辦土地使用權(quán)證出讓土地資源，是不是交納土地增值稅？回應(yīng)：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)未辦土地使用權(quán)證出讓土地資源相關(guān)稅款問(wèn)題的審批》（國(guó)稅函〔2007〕645號(hào)）的要求，土地資源使用人出讓、質(zhì)押或更換...

我國(guó)取回房地產(chǎn)業(yè)必須交納土地增值稅嗎？

問(wèn)：我國(guó)取回房地產(chǎn)業(yè)必須交納土地增值稅嗎？回應(yīng)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條第三款的要求，因我國(guó)基本建設(shè)必須依規(guī)征用土地、取回的房地產(chǎn)業(yè)，免稅土地增值稅?！吨腥A人民共和國(guó)...

問(wèn)：金融機(jī)構(gòu)擬以該房地產(chǎn)抵賬，我想問(wèn)一下是不是必須交納土地增值稅？

問(wèn)：企業(yè)有辦公場(chǎng)地一幢,用以質(zhì)押,在銀行貸款。現(xiàn)企業(yè)因無(wú)法還款貸款利息,金融機(jī)構(gòu)擬以該房地產(chǎn)抵賬，我想問(wèn)一下是不是必須交納土地增值稅？回應(yīng)：將寫(xiě)字樓用以抵賬，理應(yīng)視同銷(xiāo)售個(gè)人行為，交納土地增值稅。

只出讓地面上的房屋建筑以及附屬物，未出讓土地使用權(quán)證”的個(gè)人行為繳不繳土地增值稅呢？

問(wèn)：企業(yè)租了人家一塊地，租賃期是非常長(zhǎng)，蓋了些房屋、生產(chǎn)車(chē)間，如今要把這種房屋建筑出讓給他人。這類(lèi)“只出讓地面上的房屋建筑以及附屬物，未出讓土地使用權(quán)證”的個(gè)人行為繳不繳土地增值稅呢？回應(yīng)：依據(jù)《中...

地底商鋪出售產(chǎn)權(quán)年限，必須交土地增值稅嗎？

問(wèn)：您好，我公司根據(jù)掛牌出讓獲得一塊土地資源的地底所有權(quán)，并申請(qǐng)辦理土地使用證及有關(guān)關(guān)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)辦理手續(xù)，建造地底人防規(guī)范大型商場(chǎng)，商場(chǎng)建成后，上邊是路面，地面上一部分并沒(méi)有附著物，隨后將地底商鋪出售...

教師，公司選購(gòu)辦公樓，不用交納土地增值稅嗎？

問(wèn)：教師，公司選購(gòu)辦公樓，不用交納土地增值稅嗎？回應(yīng)：您好，房地產(chǎn)業(yè)選購(gòu)階段不涉及到土地增值稅，市場(chǎng)銷(xiāo)售的才有可能涉及到。

本人間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需不需要交土地增值稅

問(wèn)：本人間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)需不需要交土地增值稅回應(yīng)：依據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（稅務(wù)〔2008〕137號(hào)）要求，對(duì)本人市場(chǎng)銷(xiāo)售住宅城市房地產(chǎn)稅征繳土地增值稅

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