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問：未辦土地使用權證出讓土地資源，是不是交納土地增值稅？

回應：依據(jù)《我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關未辦土地使用權證出讓土地資源相關稅款問題的審批》（國稅函〔2007〕645號）的要求，土地資源使用人出讓、質(zhì)押或更換土地資源，無論其是不是獲得了該土壤的所有權屬資格證書，無論其在出讓、質(zhì)押或更換土地資源全過程中能否與另一方被告方申請辦理了土地權屬資格證書變動登記，只需土地資源使用人具有占據(jù)、應用、盈利或處罰該土壤的支配權，且有合同書等舉證說明其本質(zhì)出讓、質(zhì)押或換置了土地資源并得到了相對的社會經(jīng)濟權益，土地資源使用人以及另一方被告方理應按照企業(yè)所得稅法要求交納增值稅、土地增值稅和房產(chǎn)契稅等有關稅款。