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問(wèn)：未辦土地使用權(quán)證出讓土地資源，是不是交納土地增值稅？

回應(yīng)：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)未辦土地使用權(quán)證出讓土地資源相關(guān)稅款問(wèn)題的審批》（國(guó)稅函〔2007〕645號(hào)）的要求，土地資源使用人出讓、質(zhì)押或更換土地資源，無(wú)論其是不是獲得了該土壤的所有權(quán)屬資格證書，無(wú)論其在出讓、質(zhì)押或更換土地資源全過(guò)程中能否與另一方被告方申請(qǐng)辦理了土地權(quán)屬資格證書變動(dòng)登記，只需土地資源使用人具有占據(jù)、應(yīng)用、盈利或處罰該土壤的支配權(quán)，且有合同書等舉證說(shuō)明其本質(zhì)出讓、質(zhì)押或換置了土地資源并得到了相對(duì)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)權(quán)益，土地資源使用人以及另一方被告方理應(yīng)按照企業(yè)所得稅法要求交納增值稅、土地增值稅和房產(chǎn)契稅等有關(guān)稅款。