對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,傳統(tǒng)的稅收籌劃集中在土地增值稅上。土地增值稅籌劃的總體思路是降低增值額,進而降低增值率,從而達到少繳甚至不繳土地增值稅的目的。
營改增后房地產(chǎn)公司預(yù)交土地增值稅如何做會計處理?答:了解到,《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號):一、關(guān)于營改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認問題:營改...
土地資源增值稅申報表填好案例答:營改增后,經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入沒有企業(yè)增值稅??捎闷髽I(yè)增值稅一般計稅方法納稅人,其出讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入沒有增值稅銷項稅額;可用簡易征收納稅人...
本人所取得的普通住宅拆遷費需繳稅嗎?依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則要求:房地產(chǎn)業(yè)處于被動遷,其房屋建筑拆遷的賠償以及土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓賠償,既出現(xiàn)了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個人行為,又獲得了...
處理在建項目交納什么稅依據(jù)《國家財政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)增值稅多個現(xiàn)行政策問題的通知》(稅務(wù)[2003]16號)第二條第七項要求,個人和單位出讓建設(shè)中的項目時,不管是否申請辦理項目立項人與土地使用人更名手續(xù),...
地下停車場成本還可以在土地增值稅抵扣嗎?答:小編覺得,針對地下停車場成本可以在在土地增值稅抵扣的。依據(jù)《遼寧地區(qū)稅務(wù)局有關(guān)確立土地資源增值稅清算有關(guān)問題的通知》(遼地稅局函〔2012〕92號)文件信息要求...
財產(chǎn)行為稅類都包括什么答:直接稅類包括下列十個稅收:房地產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、車般應(yīng)用牌照稅、汽車購置稅、房產(chǎn)契稅、耕地占用稅、船舶噸稅、房屋遺產(chǎn)稅。上面這些稅收應(yīng)該是經(jīng)營者有...
市場銷售土地資源需要繳納什么稅答:1.改增后,售賣土地使用權(quán)證應(yīng)繳納增值稅、附加稅和教育附加費、土地增值稅、合同印花稅。2.據(jù)稅務(wù)【2016】36號第一條中華人民共和國境內(nèi)銷售、固定資產(chǎn)或是房產(chǎn)單位和個人,為...
土地補償款涉及到什么稅?革命老區(qū)增值稅條例》第八條明文規(guī)定,因國家發(fā)展必須依規(guī)征收、收回的房地產(chǎn)業(yè)免稅土地增值稅?!锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十一條要求,規(guī)章第八條(二)項所稱的因國家發(fā)展必須依...
原材料開票稅率多少錢答:工程建筑、家裝材料按照我國稅務(wù)局務(wù)必繳納企業(yè)增值稅,能夠去當?shù)囟悇?wù)局代開票(征收率17%).假如給予外場室內(nèi)裝修那樣依照3%的營業(yè)稅率征繳增值稅.(一)土地增值稅的納稅人和征稅對象1、經(jīng)營...
房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅的財務(wù)核算因為房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域特殊性,在房子研發(fā)流程中企業(yè)先得到對客戶預(yù)售款,待房屋建筑竣工驗收合格之后再結(jié)算收入?!锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》第十六條要求:“納稅人在新項目所有...