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市場(chǎng)銷售土地資源需要繳納什么稅

答：1.改增后，售賣土地使用權(quán)證應(yīng)繳納增值稅、附加稅和教育附加費(fèi)、土地增值稅、合同印花稅。

2.據(jù)稅務(wù)【2016】36號(hào)第一條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售、固定資產(chǎn)或是房產(chǎn)單位和個(gè)人，為增值稅納稅人，理應(yīng)繳納增值稅，不交納增值稅。第十五條(二)出讓土地使用權(quán)證，征收率為11%。經(jīng)營(yíng)者出讓2016年4月30日前所取得的土地使用權(quán)證，可選可用簡(jiǎn)易征收，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減掉獲得該土地所有權(quán)的售價(jià)后的余額為銷售額，依照5%的征收率測(cè)算繳納增值稅。

3.隨征附加稅(大城市7%、縣里5%、鄉(xiāng)村1%)和教育附加費(fèi)3%及其地區(qū)教育附加費(fèi)2%。

4.《土地增值稅暫行條例》第一條要求，出讓國(guó)有土地使用權(quán)、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益單位和個(gè)人，以出讓所獲得的收入包括貨幣收入、實(shí)體收入和其他收益扣減法律規(guī)定扣除項(xiàng)目額度后增值率為計(jì)稅基礎(chǔ)測(cè)算交納土地增值稅。

土地增值稅計(jì)算方式

和土地增值稅預(yù)征率之別，土地增值稅采取四級(jí)超率超額累進(jìn)稅率：

依照土地資源增值稅稅率表，增值率不得超過(guò)扣除項(xiàng)目額度 50%的那一部分，征收率為 30%。

增值率超出扣除項(xiàng)目額度 50%、不得超過(guò)扣除項(xiàng)目額度 100%的那一部分，土地資源增值稅率為 40%。

增值率超出扣除項(xiàng)目額度 100%、 不得超過(guò)扣除項(xiàng)目額度 200%的那一部分，土地資源增值稅率為 50%。

依照土地資源增值稅稅率表，增值率超出扣除項(xiàng)目額度 200%的那一部分，征收率為 60%。

總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于需要賣出土地使用權(quán)證的人來(lái)講，收取一定的稅是應(yīng)該的，大家在土地使用權(quán)證買賣的時(shí)候一定要應(yīng)用合法合規(guī)方式，做到不偷稅不節(jié)稅。以上是市場(chǎng)銷售土地資源需要繳納什么稅的相關(guān)內(nèi)容了，如果你也有難題，熱烈歡迎到開展網(wǎng)上咨詢。