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本人所取得的普通住宅拆遷費(fèi)需繳稅嗎？

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則要求：房地產(chǎn)業(yè)處于被動(dòng)遷，其房屋建筑拆遷的賠償以及土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓賠償，既出現(xiàn)了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人行為，又獲得了出讓收益，需繳納土地增值稅。

土地增值稅以賠償金做為收益，扣減獲得土地使用權(quán)證所付款金額、老房及建筑物重置成本價(jià)格與增值稅等稅金等扣除項(xiàng)目，其增值率乘于稅率測(cè)算稅金；或者按稅務(wù)行政機(jī)關(guān)要求開展定額征收。

（一）增值率不得超過(guò)扣除項(xiàng)目額度50％ 、土地增值稅稅款=增值率×30％

（二）增值率超出扣除項(xiàng)目額度50％，不得超過(guò)100％的 、土地增值稅稅款＝增值率×40％－扣除項(xiàng)目額度×5％

（三）增值率超出扣除項(xiàng)目額度100％，不得超過(guò)200％的 、土地增值稅稅款=增值率×50％－扣除項(xiàng)目額度×15％

（四）增值率超出扣除項(xiàng)目額度200％ 、土地增值稅稅款=增值率×60％－扣除項(xiàng)目額度×35％

公式計(jì)算里的5％，15％，35％為心算扣減指數(shù)。

如定額征收請(qǐng)咨詢本地稅務(wù)行政機(jī)關(guān)查看本地土地增值稅核定征收率，按出讓收益乘于核定征收率明確。

依據(jù)稅務(wù)[2005]45號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定，本人（房屋所有權(quán)證為普通合伙人）根據(jù)國(guó)家國(guó)家規(guī)定的所取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)稅。

房屋拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換必須交稅嗎？

房產(chǎn)置換也是需要交稅的:

通常是房產(chǎn)契稅、交易費(fèi)、貼花紙、產(chǎn)權(quán)年限評(píng)估費(fèi)全是需要繳納的。

依據(jù)<中華共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則>財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條第一款的相關(guān)規(guī)定:

1、土地使用權(quán)證互換、房子互換，互換價(jià)錢不相等的，由多交貨貸幣、實(shí)體、無(wú)形資產(chǎn)攤銷或者其它經(jīng)濟(jì)收益的一方繳納稅費(fèi)?；Q價(jià)錢相等，免征契稅。

2.本人以房買房除房產(chǎn)契稅外還涉及增值稅、個(gè)稅、大城市維護(hù)建設(shè)稅、合同印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅收及教育附加費(fèi)與地方教育費(fèi)用。互換彼此依照分別的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值測(cè)算繳納合同印花稅、增值稅、個(gè)稅、大城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)與地方教育費(fèi)用由賣房子者交納。

3.具體征繳方法請(qǐng)來(lái)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的地稅局征繳對(duì)話框資詢。

本人所取得的普通住宅拆遷費(fèi)是不用繳納個(gè)稅的，因此大家本人所取得的拆遷費(fèi)是安心可以收入。但如果出現(xiàn)了別的房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移行為是需繳納土地增值稅和個(gè)人所得稅?！氨救怂〉玫钠胀ㄗ≌疬w費(fèi)需繳稅嗎？”全篇就介紹到這里，感謝大家錯(cuò)的適用，歡迎光臨的官方網(wǎng)站開展與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)有關(guān)的資詢。