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營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司預(yù)交土地增值稅如何做會(huì)計(jì)處理？

答：了解到，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）：一、關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)問(wèn)題：

營(yíng)改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項(xiàng)稅額；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。

因此，其房地產(chǎn)公司預(yù)交土地增值稅的會(huì)計(jì)處理可以看一下這個(gè)案例：

某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)A項(xiàng)目（開工日期在2016年5月1日后），2017年7月銷售普通住宅預(yù)收房款1110萬(wàn)元，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，土地增值稅預(yù)征率為2%，如何做會(huì)計(jì)處理？

該企業(yè)預(yù)交土地增值稅20萬(wàn)元，則會(huì)計(jì)處理如下：

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 20

貸：銀行存款 20

待開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到完工條件，相應(yīng)的收入及成本結(jié)轉(zhuǎn)損益時(shí)，將土地增值稅轉(zhuǎn)入稅金及附加科目：

借：稅金及附加 20

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 20

看完了的上述分析，對(duì)于營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司預(yù)交土地增值稅的會(huì)計(jì)處理，您現(xiàn)在清楚了嗎？如果您還有不明白的地方，需要將本文的案例多閱讀。