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服務(wù)業(yè)房地產(chǎn)營改增會計賬務(wù)處理如何做?

在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)所得稅17%規(guī)范征收率和13%低稅率前提下，新增加11%和6%兩種低稅率。租用有形動產(chǎn)等可用17%征收率，交通業(yè)、建筑行業(yè)等可用11%征收率，別的一部分服務(wù)業(yè)可用6%征收率。

會計賬務(wù)處理方法：

市場銷售時：

借：存款或應(yīng)收帳款

貸：營業(yè)成本 (銷售總額/1.03)

貸： 應(yīng)交稅金--銷項稅 (銷售總額/1.03*0.03)

繳納時：

借：應(yīng)交稅金--銷項稅

貸：存款

營改增后物業(yè)管理公司賬務(wù)處理如何做?

小規(guī)模納稅人得話能夠根據(jù)以前的會計分錄進賬，月末，一起計算增值稅，【含稅收入/(1 3%)】*3%計算出來應(yīng)繳納增值稅，紅字沖銷營業(yè)成本，借是營業(yè)成本 紅色字體貸是應(yīng)交稅金-銷項稅。

增值稅改所得稅，通稱房地產(chǎn)營改增，就是指之前交納增值稅的應(yīng)稅項目改為繳納增值稅。房地產(chǎn)營改增的最大的特點是降低反復(fù)繳稅，能夠促進社會發(fā)展產(chǎn)生更快的穩(wěn)步發(fā)展，有益于公司減少稅賦。所得稅只對商品或是業(yè)務(wù)的升值一部分繳稅，減少了反復(fù)繳稅的階段，是中共中央、國務(wù)院辦公廳，依據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展新形勢下，從改革創(chuàng)新的整體布署考慮進行的關(guān)鍵決定。目的是加速稅務(wù)深化改革、進一步緩解公司地方稅，激發(fā)多方主動性，促使服務(wù)行業(yè)特別是高新科技等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展趨勢，增進產(chǎn)業(yè)鏈和消費理念升級、培養(yǎng)新機遇、推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革創(chuàng)新，房地產(chǎn)營改增的轉(zhuǎn)變對會計的工作還會有一定的變化。

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