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土地增值稅稅收政策

1.經(jīng)營者修建“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”售賣,增值率未超過扣除項目額度20%的,給予免稅政策;超出20%的,應(yīng)按所有增值率交納土地增值稅。

【表述】針對經(jīng)營者既建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅又搞別的房產(chǎn)開發(fā)的,應(yīng)分別計算增值率。不各自計算增值率或是不可以精確計算增值率的,其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不可以可用這一免稅政策要求。

2.對機關(guān)事業(yè)單位、社會組織及其其他組織出讓老房做為公共租賃房源,且增值率未超過扣除項目額度20%的,免稅土地增值稅。

3.因國家建設(shè)必須依規(guī)征用土地、收回的房地產(chǎn)業(yè),免稅土地增值稅。

4.因大城市項目實施計劃、國家建設(shè)的需要而拆遷,由經(jīng)營者自主出讓原房地產(chǎn)的,免稅土地增值稅。

哪些情況下能夠免稅土地增值稅

有下列情形之一的，免稅土地增值稅：

第一，經(jīng)營者修建普通標(biāo)準(zhǔn)住宅售賣，增值率未超過扣除項目額度20％的。

第二，因國家建設(shè)必須依規(guī)征用土地、收回的房地產(chǎn)業(yè)。

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