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土地增值稅與房地產(chǎn)企業(yè)所得稅

土地增值稅與房地產(chǎn)企業(yè)所得稅  相關(guān)內(nèi)容

出讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)交增值稅怎么算？

出讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)交增值稅怎么算？依據(jù)稅務(wù)〔2016〕36號(hào)）的要求，出讓土地使用權(quán)證理應(yīng)按照市場(chǎng)銷售無(wú)形資產(chǎn)攤銷-生態(tài)資源所有權(quán)（土地使用權(quán)證）繳納增值稅，征收率為11%，稅率為3%。但營(yíng)改增后出讓土地使用權(quán)證，...

物業(yè)用房要申請(qǐng)房地產(chǎn)稅和土地稅嗎？

物業(yè)用房要申請(qǐng)房地產(chǎn)稅和土地稅嗎？答：必須物業(yè)用房要申請(qǐng)房地產(chǎn)稅和土地稅。依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》和《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的要求，房地產(chǎn)稅和土地稅的經(jīng)營(yíng)者是土地資源或是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限每個(gè)人。與是...

房地產(chǎn)業(yè)按揭款何時(shí)繳納稅金?

房地產(chǎn)業(yè)按揭款何時(shí)繳納稅金?按揭款在5月1日之后到賬,歸屬于應(yīng)收帳款按3%預(yù)繳稅款,開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)產(chǎn)品交付結(jié)轉(zhuǎn)成本收人時(shí)按5%或11%計(jì)提增值稅.原已交納增值稅的應(yīng)收帳款結(jié)轉(zhuǎn)成本收人時(shí)不會(huì)再繳納增值稅.營(yíng)改增后,房地產(chǎn)...

什么稅收的計(jì)稅基礎(chǔ)沒(méi)有所得稅

什么稅收的計(jì)稅基礎(chǔ)沒(méi)有所得稅《國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營(yíng)改增后房產(chǎn)契稅房地產(chǎn)稅土增個(gè)稅計(jì)稅基礎(chǔ)難題的通告稅務(wù)》〔2016〕43號(hào)文件要求，自2016年5月1日起，增值稅改征所得稅后房產(chǎn)契稅、房地產(chǎn)稅、土增...

房產(chǎn)公司的利息費(fèi)用如何開(kāi)始扣減

房產(chǎn)公司的利息費(fèi)用如何開(kāi)始扣減銷售費(fèi)用里的利息費(fèi)用，凡可以按出讓建筑項(xiàng)目測(cè)算平攤并保證金融企業(yè)證實(shí)的，準(zhǔn)許按實(shí)扣減，但最多不可超出按銀行業(yè)類似逾期貸款利率測(cè)算的額度。凡無(wú)法按出讓建筑項(xiàng)目測(cè)算平攤利息...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地增值稅年度匯算清繳如何做

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地增值稅年度匯算清繳如何做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地增值稅一般都是采用先預(yù)繳后結(jié)算的方式進(jìn)行的(一般的預(yù)征率在2%-4%,實(shí)際各個(gè)地方是不一樣的):1、先測(cè)算能夠扣除項(xiàng)目額度(包含土地成本、建造成本、稅費(fèi)...

土地閑置費(fèi)是不是能在測(cè)算土地增值稅時(shí)扣減

土地閑置費(fèi)是不是能在測(cè)算土地增值稅時(shí)扣減?答：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地資源增值稅清算有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕220號(hào)）第四條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款逾期開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)繳納的土地閑置費(fèi)的扣減難題...

農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓需要交什么稅

農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓需要交什么稅合同印花稅和房產(chǎn)契稅(彼此)：1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同書(shū))所述額度交納0.05%的合同印花稅。2、按成交價(jià)格(合同書(shū))交納3%的房產(chǎn)契稅(有的地方是5%)。土地增值稅(轉(zhuǎn)讓方)：1、按獲得收益...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商總體稅收規(guī)劃對(duì)策

與其它行業(yè)對(duì)比，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商除了要交納流轉(zhuǎn)稅和企業(yè)所得稅之外，還需要此外交納一個(gè)土地增值稅，而土地增值稅的最高征收率可以達(dá)到60%，那也是房地產(chǎn)行業(yè)稅賦特別重的原因之一。據(jù)調(diào)查，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商成本構(gòu)成中...

房地產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅怎么申報(bào)

房地產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅怎么申報(bào)？一、房地產(chǎn)稅和土地稅申請(qǐng)1、房地產(chǎn)稅和城填土地稅應(yīng)使用房地產(chǎn)、土地資源清單申報(bào)單申請(qǐng)2、納稅期限取經(jīng)營(yíng)者稅種認(rèn)定的納稅期限，并沒(méi)有稅種認(rèn)定的則取系統(tǒng)默認(rèn)配置的納稅期限3...

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