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什么稅收的計(jì)稅基礎(chǔ)沒有所得稅

《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營改增后房產(chǎn)契稅 房地產(chǎn)稅 土增 個(gè)稅計(jì)稅基礎(chǔ)難題的通告稅務(wù)》〔2016〕43號(hào)文件要求，自2016年5月1日起，增值稅改征所得稅后房產(chǎn)契稅、房地產(chǎn)稅、土增、個(gè)稅計(jì)稅基礎(chǔ)相關(guān)情況確立如下所示：

一、計(jì)稅房產(chǎn)契稅的成交價(jià)格沒有所得稅。

二、房產(chǎn)租賃的，計(jì)稅房地產(chǎn)稅的租金收入沒有所得稅。

三、土地資源增值稅納稅人出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益為沒有增值稅收入。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等要求的土增扣除項(xiàng)目涉及到的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額，容許在銷項(xiàng)稅中計(jì)算抵扣的，不計(jì)入扣除項(xiàng)目，不可以在銷項(xiàng)稅中計(jì)算抵扣的，能夠記入扣除項(xiàng)目。

四、個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的個(gè)稅應(yīng)稅收入沒有所得稅，其獲得房子時(shí)所付款合同款中包括的所得稅記入資產(chǎn)固定資產(chǎn)原值，測算出讓所得的時(shí)可扣減的稅金不包含此次出讓交納的所得稅。

個(gè)人出租房屋的個(gè)稅應(yīng)稅收入沒有所得稅，測算房子出租所得的可扣減的稅金不包含此次租賃交納的所得稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房子的，其向房子出租方繳納的房租及增值稅額，在預(yù)估轉(zhuǎn)租房所得的時(shí)給予扣減。

五、增值稅免稅的，明確計(jì)稅基礎(chǔ)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、出售房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益不扣除增值稅額。

六、在計(jì)稅以上稅收時(shí)，稅務(wù)行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的購買價(jià)或收益沒有所得稅。

合同印花稅的計(jì)稅基礎(chǔ)含沒有所得稅？

房地產(chǎn)營改增之后，合同印花稅的計(jì)稅基礎(chǔ)究竟含沒有所得稅的情況有引起了大伙兒的關(guān)心。這種情況實(shí)際上根本并不是新問題，自1994年之后合同印花稅的產(chǎn)品購銷合同就存有這一異議。一些地區(qū)的稅務(wù)局，例如上海局、湖北省局都是有地區(qū)性文檔給予確立。

2016年房地產(chǎn)營改增期內(nèi)，《國家財(cái)政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營改增后房產(chǎn)契稅房地產(chǎn)稅土增個(gè)稅計(jì)稅基礎(chǔ)難題的通告》(稅務(wù)﹝2016﹞43 號(hào))公布，可是這一文檔偏要沒有說合同印花稅的難題。這可怎么辦呢？別著急，這樣重要的情況，壓根并不是質(zhì)監(jiān)總局忘了，反而是質(zhì)監(jiān)總局覺得沒什么能夠異議的。

第四，有關(guān)印花稅計(jì)稅根據(jù)難題

此次兩部委下達(dá)的《通知》中沒提及印花稅計(jì)稅根據(jù)難題。通常是房地產(chǎn)營改增以前，這一難題就已確立，沒變化。全國各地實(shí)行規(guī)格仍依照合同印花稅條例規(guī)定，按照合同書所載額度明確計(jì)稅基礎(chǔ)。合同書中常載額度和所得稅分離標(biāo)明的，按不包含所得稅的合同金額明確計(jì)稅基礎(chǔ)，未分離標(biāo)明的，以合同書所載數(shù)額為計(jì)稅基礎(chǔ)。

什么稅收的計(jì)稅基礎(chǔ)沒有所得稅？依據(jù)文檔要求，自2016年5月1日起，增值稅改征所得稅后房產(chǎn)契稅、房地產(chǎn)稅、土增、個(gè)稅計(jì)稅基礎(chǔ)均沒有所得稅。大伙兒清楚了嗎？針對合同印花稅也需要留意，合同書中常載額度和所得稅分離標(biāo)明的，按不包含所得稅的合同金額明確計(jì)稅基礎(chǔ)，未分離標(biāo)明的，以合同書所載數(shù)額為計(jì)稅基礎(chǔ)。