房地產(chǎn)增值稅與企業(yè)所得稅在收入確認(rèn)上存在顯著差異。房地產(chǎn)增值稅收入確認(rèn)依據(jù)增值稅法規(guī),主要與銷售合同約定的交付時(shí)間相關(guān),預(yù)收款項(xiàng)時(shí)需預(yù)繳增值稅,并可在后續(xù)抵扣。而企業(yè)所得稅收入確認(rèn)則基于企業(yè)所得稅法,未完工產(chǎn)品的銷售收入需按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算預(yù)計(jì)毛利額,完工后結(jié)算實(shí)際毛利并調(diào)整應(yīng)納稅所得額。兩者在納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、預(yù)繳與抵扣政策以及收入確認(rèn)原則上有所不同,企業(yè)需準(zhǔn)確核算和申報(bào),確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)并降低稅收風(fēng)險(xiǎn)。
營(yíng)改增后所得稅查帳要注意什么?1、價(jià)稅合計(jì)與不含稅收入的轉(zhuǎn)變。從2016年5月1日逐漸,建工、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)類四大行業(yè)全面推行“房地產(chǎn)營(yíng)改增”,收入的確認(rèn)由價(jià)稅合計(jì)變成了未稅,對(duì)經(jīng)營(yíng)者而言一方...
土地資源增值稅預(yù)繳的要求是怎樣的?(財(cái)務(wù)〔2016〕43號(hào))要求:“三、土地資源增值稅納稅人出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益為沒有增值稅收入?!鳖A(yù)售期,土增和所得稅的記稅數(shù)量均為本期應(yīng)收帳款根據(jù)除于(1稅率(或增值稅...
什么稅收的計(jì)稅基礎(chǔ)沒有所得稅《國家財(cái)政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營(yíng)改增后房產(chǎn)契稅房地產(chǎn)稅土增個(gè)稅計(jì)稅基礎(chǔ)難題的通告稅務(wù)》〔2016〕43號(hào)文件要求,自2016年5月1日起,增值稅改征所得稅后房產(chǎn)契稅、房地產(chǎn)稅、土增...
私立幼兒園給予培肓服務(wù)項(xiàng)目要交稅嗎不用。在全面實(shí)施“房地產(chǎn)營(yíng)改增”(增值稅改所得稅)后,幼兒園、幼稚園給予的育幼教育服務(wù)項(xiàng)目增值稅免稅。在其中,公立幼兒園、幼稚園增值稅免稅的收入是指,在省部級(jí)行政機(jī)關(guān)...
房地產(chǎn)租金收入是否免房地產(chǎn)稅依據(jù)國家財(cái)政部稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([1986]稅務(wù)地字第008號(hào))文檔有關(guān)免稅政策企業(yè)自購房屋的表述:國家行政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、部隊(duì)自購的房地產(chǎn),...
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)收取的合同違約金是否要做為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的收入計(jì)稅土地增值稅依據(jù)《關(guān)于土地增值稅有關(guān)業(yè)務(wù)問題的公告》(蘇地稅局規(guī)〔2012〕1號(hào))的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)者因出售房地產(chǎn)業(yè)收取的合同違約金、稅款滯納金、賠償費(fèi)、分期還...
房地產(chǎn)稅要以房子為課稅對(duì)象,依照房屋的計(jì)稅余值或租金收入,向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種直接稅。盡管房地產(chǎn)稅是小稅種,在納稅人稅賦組成中占比較小,但是卻有籌劃的空間。如《房產(chǎn)稅暫行條例》明確了一些增值稅免稅...
裝修公司怎么交所得稅?這一看集團(tuán)公司的稅物報(bào)到證就可以了,上邊寫好了是交所得稅或是地稅局(增值稅),但是建筑裝飾工程企業(yè)全是做工程的,其實(shí)就是勞務(wù)公司,開的全是地發(fā)票,不會(huì)有機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)什么的,不繳所...
開了稅票業(yè)務(wù)流程沒收入必須確認(rèn)收入進(jìn)賬嗎?答:銷售產(chǎn)品假如提早開票,開票的當(dāng)天即確定增值稅納稅責(zé)任發(fā)生時(shí)間,按照規(guī)定繳納增值稅。但所得稅上規(guī)定銷售產(chǎn)品時(shí)要同時(shí)符合國稅發(fā)[2008]875號(hào)文第一條(一)規(guī)...
公司確認(rèn)的除主營(yíng)主題活動(dòng)以外的其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)完成收入,包含租賃固資、租賃無形資產(chǎn)攤銷、租賃外包裝和商品、銷售材料、用材料進(jìn)行非貨幣性互換(非貨幣性資產(chǎn)互換具備商業(yè)實(shí)質(zhì)且投資性房地產(chǎn)可以靠譜計(jì)量檢定)或資...