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房地產(chǎn)增值稅與企業(yè)所得稅收入確認(rèn)

房地產(chǎn)增值稅與企業(yè)所得稅在收入確認(rèn)上存在顯著差異。房地產(chǎn)增值稅收入確認(rèn)依據(jù)增值稅法規(guī)，主要與銷售合同約定的交付時間相關(guān)，預(yù)收款項(xiàng)時需預(yù)繳增值稅，并可在后續(xù)抵扣。而企業(yè)所得稅收入確認(rèn)則基于企業(yè)所得稅法，未完工產(chǎn)品的銷售收入需按預(yù)計(jì)毛利率計(jì)算預(yù)計(jì)毛利額，完工后結(jié)算實(shí)際毛利并調(diào)整應(yīng)納稅所得額。兩者在納稅義務(wù)發(fā)生時間、預(yù)繳與抵扣政策以及收入確認(rèn)原則上有所不同，企業(yè)需準(zhǔn)確核算和申報，確保合規(guī)經(jīng)營并降低稅收風(fēng)險。

房地產(chǎn)增值稅與企業(yè)所得稅收入確認(rèn)  相關(guān)內(nèi)容

商城換貨/返修這種情況財(cái)務(wù)怎么做賬?

商城換貨/返修這種情況財(cái)務(wù)怎么做賬?答：這種銷售方式是“以物易物”銷售方式。以物易物或以物換物顧名思義，就是指用自己已有的物品/服務(wù)與別人交換，以換取別人的物品/服務(wù)，是一種現(xiàn)有貿(mào)易模式出現(xiàn)之前已有的交...

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改征企業(yè)增值稅后房地產(chǎn)業(yè)繳納稅費(fèi)財(cái)務(wù)會計(jì)分錄怎么做？營改增后房地產(chǎn)稅賬務(wù)處理：借；應(yīng)交稅費(fèi)貸；應(yīng)交稅金借；應(yīng)交稅金貸；存款在應(yīng)交稅費(fèi)欄次改征企業(yè)增值稅后應(yīng)交稅金如何結(jié)算？"應(yīng)交稅金"學(xué)科，本科目計(jì)算企...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地款扣減企業(yè)增值稅

房地產(chǎn)開發(fā)商土地款扣減企業(yè)增值稅大家都知道，企業(yè)增值稅和增值稅以前是中國是最為頂尖主體稅種，之所以說以前，是由于增值稅退出歷史的舞臺。自2016年5月1日起，在我國便已全方位拉開營改增試點(diǎn)，將建筑行業(yè)、房...

預(yù)售房款提早開稅票如何做帳?

預(yù)售房款提早開稅票如何做帳?預(yù)售房款提早開稅票需繳稅《國家財(cái)政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征企業(yè)增值稅試點(diǎn)的通告》(財(cái)務(wù)〔2016〕36號)配件1《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條的規(guī)定...

企業(yè)租金收入交什么稅

企業(yè)租金收入交什么稅一、公司出租廠房一般要繳納以下這些稅:1、依照租金收入繳納5%的增值稅;2、依照租金收入繳納12%的房地產(chǎn)稅(假如稅務(wù)單位已依照房地產(chǎn)余值征繳了1.2%的房地產(chǎn)稅,那就不會再依照租金收入繳納12%...

房地產(chǎn)行業(yè)如何確認(rèn)收入和開支

房地產(chǎn)行業(yè)如何確認(rèn)收入和開支房地產(chǎn)開發(fā)商的收入準(zhǔn)則時長一般以商住樓清算,交貨客戶為時段確認(rèn)收入.房子沒竣工能夠確認(rèn)收入,確認(rèn)收入之后按照合同結(jié)轉(zhuǎn)成本盈利及其核算成本.房地產(chǎn)業(yè)屬資金密集型領(lǐng)域,投資大.為了...

何時確定應(yīng)收款何時確定主營業(yè)務(wù)收入

何時確定應(yīng)收款何時確定主營業(yè)務(wù)收入便是傳出貨品確認(rèn)收入,賬款沒收到記入應(yīng)收帳款.在接到預(yù)收賬款時,即造成納稅時間.合乎收入確認(rèn)條件時,確認(rèn)收入并結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本.接到房子銷售款,僅有銷售出去,才能從"財(cái)產(chǎn)"變?yōu)槭?..

房地產(chǎn)稅按租金收入計(jì)稅包括企業(yè)增值稅嗎

房地產(chǎn)稅按租金收入計(jì)稅包括企業(yè)增值稅嗎按《房產(chǎn)稅條例》要求，房產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額。關(guān)于房產(chǎn)租金收入，依照《合同法》及有關(guān)規(guī)定，民事法律關(guān)系里的房租就是指承租方為獲得資產(chǎn)所...

經(jīng)典案例收入準(zhǔn)則和稅票無法同步該怎么辦？

經(jīng)典案例收入準(zhǔn)則和稅票無法同步該怎么辦？答：《中華人民共和國發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》（我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局令2011年第25號）第二十六條要求：“填開稅票單位和個人必須要在產(chǎn)生業(yè)務(wù)經(jīng)營確定主營業(yè)務(wù)收入時開票。未...

房地產(chǎn)稅是按照沒有企業(yè)增值稅記提嗎

房地產(chǎn)稅是按照沒有企業(yè)增值稅記提嗎營改增后交房地產(chǎn)稅是按照不含稅收入測算繳稅的.應(yīng)繳房地產(chǎn)稅=含稅收入/(1企業(yè)增值稅稅率)*房地產(chǎn)稅的征收率房地產(chǎn)稅的概念房地產(chǎn)稅要以房子為課稅對象,按房子的計(jì)稅余值或房租...

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