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房地產(chǎn)稅按租金收入計稅包括企業(yè)增值稅嗎

按《房產(chǎn)稅條例》要求，房產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額。關(guān)于房產(chǎn)租金收入，依照《合同法》及有關(guān)規(guī)定，民事法律關(guān)系里的房租就是指承租方為獲得資產(chǎn)所有權(quán)而收取的酬勞。因而，房地產(chǎn)租金收入包含出租方為租賃房地產(chǎn)而支付的所有經(jīng)濟(jì)收益。針對可以直接測算，并直接出具單據(jù)的增值業(yè)務(wù)費(fèi)用如代辦水、電費(fèi)等費(fèi)用，不屬租金收入。

針對經(jīng)營者按從租計稅方法申請繳納房產(chǎn)稅的應(yīng)依據(jù)經(jīng)營者簽署的房地產(chǎn)租賃協(xié)議書，根據(jù)收付實(shí)現(xiàn)制標(biāo)準(zhǔn)明確本期租金收入。

依據(jù)《國家財政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營改增后房產(chǎn)契稅房地產(chǎn)稅土地增值稅個稅計稅基礎(chǔ)問題的通知》(稅務(wù)[2016]43號)文檔第二條要求：房產(chǎn)租賃的，計稅房地產(chǎn)稅的租金收入沒有企業(yè)增值稅。

房地產(chǎn)稅房租計稅基礎(chǔ)是企業(yè)增值稅含稅價格或是不含稅價格？

房產(chǎn)租賃的，計稅房地產(chǎn)稅的租金收入沒有企業(yè)增值稅。

增值稅免稅的，明確計稅基礎(chǔ)時，成交價、租金收入、出售房地產(chǎn)業(yè)獲得收入不扣除增值稅額。

依據(jù)上述要求，房地產(chǎn)稅房租計稅基礎(chǔ)是企業(yè)增值稅不含稅價格；假如是房租增值稅免稅的，租金收入不扣除增值稅額。

從以上具體內(nèi)容得知，大家在日常日常生活涉及的房屋租金是不計入增值稅繳納的。不論是免稅稅款或是企業(yè)增值稅收，房地產(chǎn)稅按租金收入全是不計入增值稅。對于這一點(diǎn)，我老師便說到這里的，假如感興趣的可以來，這兒有專門的財務(wù)知識完全免費(fèi)查詢。