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房子擔(dān)保費賬務(wù)處理

一般借款產(chǎn)生輔助花費，必須在發(fā)生的時候按照其本年利潤確定為花費，計入當(dāng)期損益。

賬務(wù)處理是：

借：銷售費用-擔(dān)保費,質(zhì)押服務(wù)費,擔(dān)保費,住宅評估費等

貸：存款

抵押登記費應(yīng)計入哪些會計分錄

1、申請貸款的抵押登記費和服務(wù)費計入銷售費用學(xué)科。依據(jù)以下要求，為獲得貸款所發(fā)生的抵押登記費歸屬于協(xié)助借款費用，企業(yè)可依據(jù)上述要求遞延所得稅或記入銷售費用。

《企業(yè)會計準(zhǔn)則第17號——借款費用》第十條要求，專門借款產(chǎn)生輔助花費，在所籌建或是制造的合乎資本化條件的財產(chǎn)做到預(yù)訂可以使用或是可銷售狀態(tài)以前所發(fā)生的，必須在發(fā)生的時候按照其本年利潤給予遞延所得稅，記入合乎資本化條件的財產(chǎn)成本；在所籌建或是制造的合乎資本化條件的財產(chǎn)做到預(yù)訂可以使用或是可銷售狀態(tài)以后所發(fā)生的，必須在發(fā)生的時候按照其本年利潤確定為花費，計入當(dāng)期損益。

一般借款產(chǎn)生輔助花費，必須在發(fā)生的時候按照其本年利潤確定為花費，計入當(dāng)期損益。

2、銷售費用指公司在制造運營過程中為籌資而造成的籌資費用。包含企業(yè)經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的利息費用（減利息費用）、匯兌損益（有些企業(yè)如商品流通企業(yè)、保險企業(yè)開展獨立核算，不包含在銷售費用）、金融企業(yè)服務(wù)費，公司所發(fā)生的現(xiàn)金折扣或發(fā)送的現(xiàn)金折扣等。但公司籌建期間所發(fā)生的利息費用，應(yīng)記入開辦費；為籌建或生產(chǎn)制造達(dá)到資本化條件的財產(chǎn)所發(fā)生的應(yīng)給予遞延所得稅的借款費用，在“在建項目”、“產(chǎn)品成本”等帳戶計算。

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