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抵押融資擔保費如何做帳?

《企業(yè)會計準則第17號——借款費用》第十條要求，專門借款產(chǎn)生的協(xié)助花費，在所籌建或是生產(chǎn)制造的合乎遞延所得稅標準的財產(chǎn)做到預訂可使用或是可市場銷售情況以前出現(xiàn)的，理應在出現(xiàn)時按照其本年利潤給予遞延所得稅，記入合乎遞延所得稅標準的財產(chǎn)的成本費;在所籌建或是生產(chǎn)制造的合乎遞延所得稅標準的財產(chǎn)做到預訂可使用或是可市場銷售情況以后產(chǎn)生的，理應在出現(xiàn)時按照其本年利潤確定為花費，計入當期損益。

一般借款產(chǎn)生的協(xié)助花費，理應在出現(xiàn)時按照其本年利潤確定為花費，計入當期損益。

賬務處理是：

借：銷售費用-擔保費,質押服務費,擔保費,住宅評估費等

貸：存款

根據(jù)上述要求，為獲得貸款產(chǎn)生的預告登記服務費歸屬于協(xié)助借款費用，可根據(jù)上述要求遞延所得稅或記入銷售費用。

抵押借款擔保費一般是多少?

抵押貸款擔保費的資費標準，我國并沒有明確規(guī)定，反而是浮動價格，也就是資產(chǎn)評估機構資費標準由市場機制。

北京中介服務現(xiàn)階段的收費是(商住樓)：房屋總價100萬余元下列(含100萬余元)的，扣除評定總價格的0.42%，100萬余元到500萬的(含500萬余元)累進稅收費率是0.3%，500萬余元到2000萬余元的扣除評定總價格的0.12%，2000萬余元到5000萬元(含5000萬余元)的扣除評定總價格的0.06%，5000萬元以上的扣除評定總價格的0.012%。

抵押借款也是有的費用還依照住宅和商業(yè)房來區(qū)別，住宅的資費標準在400-1000中間，商業(yè)房是1000發(fā)展，超出500萬的依照房屋總額的千分之一來收費標準。

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