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房地產(chǎn)稅從租計稅包括所得稅嗎？

《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財務(wù)〔2016〕43號)第二條明文規(guī)定：房產(chǎn)租賃的，計稅房地產(chǎn)稅的租金收入沒有所得稅。

《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財務(wù)〔2016〕43號)第四條要求：個人出租房屋的個稅應稅收入沒有所得稅，測算房子出租所得的可扣減的稅金不包括此次租賃交納的所得稅。個人轉(zhuǎn)租房子的，其向房子出租方繳納的房租及增值稅額，在預估轉(zhuǎn)租房所得的時給予扣減。

《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財務(wù)〔2016〕43號)第五條要求：增值稅免稅的，明確計稅基礎(chǔ)時，成交價格、租金收入、出售房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益不扣除增值稅額。

《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財務(wù)〔2016〕43號)第六條要求：在計稅房地產(chǎn)稅時，稅務(wù)行政機關(guān)核準的購買價或收益沒有所得稅。

拓展材料

房地產(chǎn)稅的實際征收率

1、按房屋余值計稅的，年征收率為1.2%。

按房產(chǎn)原值一次扣減10%～30%后的余值測算。其計算方法為：年應納稅所得額=房地產(chǎn)賬目固定資產(chǎn)原值×(1-10%至30%)×1.2%。

2.按房產(chǎn)租賃的租金收入計稅的，征收率為12%。從2001年1月1日起，對個體按價格行情租賃的城市居民住宅，用以定居的，可暫減按4%的征收率房地產(chǎn)稅。年應納稅所得額=年租金收入×稅率(12%)。

簡易來說便是自己的房子，按固定資產(chǎn)原值扣減10%～30%后做為房地產(chǎn)余值，乘于1.2%每一年，如果是出租的房子，依照房租的12%每一年征繳。

綜合性以上內(nèi)容上述，房地產(chǎn)稅從租計稅是不包含所得稅的，堅信朋友們看了我教師文章正文里的材料應當都有了掌握，假如你還有其他的難題呢，歡迎大家來完成咨詢服務(wù)。