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房地產(chǎn)租金收入房地產(chǎn)稅的計算方法是啥?

2022-07-21 17:44

房地產(chǎn)租金收入房地產(chǎn)稅的計算方法是啥?

租賃的房地產(chǎn),依照房地產(chǎn)租金收入乘于年征收率12%,測算繳納房產(chǎn)稅。但對本人將已有定居用房子出租,獲得的租金收入,按4%征收率房地產(chǎn)稅。

法律規(guī)定第八條要求:房地產(chǎn)稅的征收率,依照房地產(chǎn)租金收入測算交納的,年征收率為12%。

對個人出租住房的稅收優(yōu)惠政策對自己獲得月租金收入不夠20000元的,按4%征收率房地產(chǎn)稅,按0.5%增值稅率征繳個稅。對自己獲得月租金收入超出20000元的,按4%征收率房地產(chǎn)稅,按1.5%稅點征繳增值稅并按照規(guī)定征繳附加稅稅率、費,按0.5%增值稅率征繳個稅。

房地產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)是啥?

房地產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)房地產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)有二種:房地產(chǎn)的記稅余值和房地產(chǎn)租金收入。

房地產(chǎn)的記稅余值按稅法規(guī)定,針對公司自購房地產(chǎn),要以房地產(chǎn)的記稅余值為計稅基礎(chǔ)。所說房地產(chǎn)的記稅余值,就是指房產(chǎn)原值一次扣減10%至30%的耗損率等要素前的賬戶余額。

租金收入按規(guī)定,針對企業(yè)出租的房地產(chǎn),要以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額,針對以勞務(wù)公司或其他方式做為酬勞抵付房租收益的,應(yīng)該按照本地類似房地產(chǎn)的房租總體水平,明確一個標準房租,按照規(guī)定計稅房地產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)租金收入房地產(chǎn)稅的計算方法便是依照房地產(chǎn)租金收入來估算的,在不一樣的學(xué)習(xí)階段進行不一樣的學(xué)習(xí)內(nèi)容,大伙兒想了解的有關(guān)難題“房地產(chǎn)租金收入房地產(chǎn)稅的計算方法是啥?”就講解到這兒。通過本文章的介紹想必大伙兒針對這一類別的會計知識都有一定的掌握了。獲得大量會計專業(yè)知識,請持續(xù)關(guān)注網(wǎng)的升級!

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