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企業(yè)房地產(chǎn)稅如何計(jì)算?

房產(chǎn)稅，是以房子為課稅對(duì)象，按房子的記稅余值或房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)，向產(chǎn)權(quán)年限每個(gè)人征繳的一種直接稅。

1、如果是企業(yè)自身的房地產(chǎn)，用以自購(gòu)，那麼房地產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)稅：每一年應(yīng)繳房地產(chǎn)稅款=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2% (扣減率全國(guó)各地不一樣，一般是20%或30%);

2、假如企業(yè)把自己的房產(chǎn)出租，獲得房租，那麼房地產(chǎn)稅從租計(jì)稅：房地產(chǎn)稅款=房租收益*12%。

企業(yè)房地產(chǎn)稅如何計(jì)算延伸閱讀

企業(yè)房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是啥?

一是房地產(chǎn)的記稅余值，二是房地產(chǎn)房租收益。從價(jià)計(jì)稅的，其計(jì)稅基礎(chǔ)為房產(chǎn)原值一次減掉10%-30%后的余值;實(shí)際扣減力度由省、自治州、市轄區(qū)政府明確。沒(méi)有房產(chǎn)原值做為重要依據(jù)的，由房地產(chǎn)所在城市稅務(wù)行政機(jī)關(guān)參照類似房地產(chǎn)核準(zhǔn)。從租計(jì)稅的，以房屋房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)。

企業(yè)房地產(chǎn)稅的記稅占比多少錢?

房地產(chǎn)稅按年征繳，分期付款交納。納稅期限由省，自治州，市轄區(qū)政府要求。房產(chǎn)稅稅率選用比例稅率。依據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，按照房地產(chǎn)余值測(cè)算交納的，征收率為1.2%;按照房地產(chǎn)房租收益測(cè)算交納的，征收率為12%。

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