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房地產(chǎn)稅征繳規(guī)范是啥？

答：房地產(chǎn)稅征繳規(guī)范從價(jià)或從租二種狀況。

（一）從價(jià)計(jì)稅的，其計(jì)稅基礎(chǔ)為房產(chǎn)原值一次減掉10%--30%后的余值;

（二）從租計(jì)稅的（即房產(chǎn)出租的），以房屋房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)。

從價(jià)計(jì)稅10%--30%的實(shí)際扣減力度由省、自治州、市轄區(qū)政府明確。如浙江要求實(shí)際扣減力度為30%。

房產(chǎn)稅稅率選用比例稅率。依照房地產(chǎn)余值計(jì)稅的，年征收率為1.2%;按房地產(chǎn)房租收益計(jì)稅的，年征收率為12%。

房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額的測(cè)算可分為下列這兩種狀況，其計(jì)算方法為：

1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅基礎(chǔ)的

應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*征收率（1.2%）

2、以房屋房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)的

應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)房租收益*征收率（12%）

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