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武漢市房地產(chǎn)稅怎樣征繳？

房地產(chǎn)稅有這兩種方法測(cè)算:

一、從價(jià)計(jì)稅的房地產(chǎn)稅,是以房地產(chǎn)余值為計(jì)稅基礎(chǔ).房地產(chǎn)稅根據(jù)房產(chǎn)原值一次扣減10%~30%后的余值測(cè)算交稅.

二、房地產(chǎn)稅選用比例稅率,按照房地產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)稅的,征收率為1.2%.從租計(jì)稅房地產(chǎn)稅.

1、從租計(jì)稅的房地產(chǎn)稅,是以房子出租獲得的房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ).

2、房地產(chǎn)稅選用比例稅率,按照房地產(chǎn)房租收益計(jì)稅的,征收率為12%.

3、對(duì)本人按照市場(chǎng)價(jià)錢租賃的城市居民住宅,用以生活的,暫減按4%的征收率房地產(chǎn)稅.

二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方式、租賃房產(chǎn)稅計(jì)算方式 、住宅房產(chǎn)稅計(jì)算方式 事例:

小楊有一幢個(gè)人房地產(chǎn)本來使用價(jià)值為750000元,已經(jīng)知道房產(chǎn)稅稅率為1.2%,本地要求的房地產(chǎn)稅扣減占比為30%,該房地產(chǎn)本年度應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅稅款為元?

解 析:從價(jià)計(jì)稅的房地產(chǎn)稅以房地產(chǎn)余值做為計(jì)稅基礎(chǔ),最后應(yīng)繳房地產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

住戶房地產(chǎn)稅、鄉(xiāng)村房地產(chǎn)稅、土地稅測(cè)算事例:

小肖已有一處小平房,共16間,在其中用以本人開餐廳的7間,房子原值為20萬.2008年1月1日,張某將4間出典給王某,獲得出典工程款收益12萬余元,將剩下的5間租賃給某公司,每個(gè)月扣除房租1萬余元.已經(jīng)知道該地域要求依照房產(chǎn)原值一次扣減20%后的余值記稅,則張某2008年應(yīng)繳房地產(chǎn)稅款為元?

解 析:

1、開餐廳的房地產(chǎn)應(yīng)繳房地產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬余元);

2、房屋所有權(quán)出典的,承典人為經(jīng)營(yíng)者,張某做為出典人不用交納房地產(chǎn)稅;

3、房子出租應(yīng)繳房地產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬余元);

4、三項(xiàng)總計(jì),應(yīng)繳房地產(chǎn)稅=0.192 1.44=1.632(萬余元);

武漢市房地產(chǎn)稅怎樣征繳？房地產(chǎn)稅的幾類計(jì)算方式？我為各位講解了房地產(chǎn)稅的計(jì)算方式事例，主要內(nèi)容可以看上文！