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企業(yè)房地產(chǎn)稅怎樣征繳有什么標(biāo)準(zhǔn)?

房地產(chǎn)稅要以房子為課稅對象，按房子的記稅余值或租金收入為計稅基礎(chǔ)，向使用權(quán)每個人征繳的一種直接稅。

1.從價計征

房地產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]

(1)房產(chǎn)原值是指經(jīng)營者依照企業(yè)會計制度要求，在帳本“固資”學(xué)科中記錄的房子售價。

2.從租計稅

房產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的計稅基礎(chǔ)。

征收率：

(1)從價計征： 征收率為1.2%;

(2)從租計稅： 征收率為12%和4%

注：

(1)4%的應(yīng)用領(lǐng)域：對個體按市場價租賃的城市居民住宅，用以定居的，可暫減按4%的征收率房地產(chǎn)稅。

繳納房產(chǎn)稅怎么做賬?

付款房地產(chǎn)稅會計分錄按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)財務(wù)制度要求，公司交納的房地產(chǎn)稅、土地稅\合同印花稅等應(yīng)在期間費用中稅前列支。

付款房地產(chǎn)稅會計分錄為了更好地對房地產(chǎn)稅開展財務(wù)核算，應(yīng)在“應(yīng)交稅費”賬號下加設(shè)“應(yīng)繳房地產(chǎn)稅”明細賬戶。

付款房地產(chǎn)稅會計分錄公司測算出應(yīng)繳房地產(chǎn)稅金時，借記“期間費用”賬號，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)繳房地產(chǎn)稅”賬號。

1、如按時交納需分月攤銷費時，借記“攤銷費”，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)繳房地產(chǎn)稅”賬號。

2、向稅務(wù)行政機關(guān)繳納稅款時，借記“應(yīng)交稅費——應(yīng)繳房地產(chǎn)稅”賬號，貸記“存款”等賬號。

3、每月攤銷費應(yīng)分擔(dān)的房地產(chǎn)稅金時，借記“期間費用”賬號，貸記“待攤費

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