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住房的房地產(chǎn)稅如何收?

答：住房必須交房地產(chǎn)稅;

住房征收房產(chǎn)稅的經(jīng)營者為應(yīng)稅住宅產(chǎn)權(quán)年限每個人。產(chǎn)權(quán)年限人為因素未成年的，由其監(jiān)護(hù)人繳稅;產(chǎn)權(quán)年限出典的，由承點人繳稅;產(chǎn)權(quán)年限每個人、法定監(jiān)護(hù)人、承典人沒有在房地產(chǎn)所在城市的，或是產(chǎn)權(quán)年限不確定及租典紛爭未處理的，由代管人或采用人繳稅。

【住房的房地產(chǎn)稅有關(guān)問題】：

房地產(chǎn)稅的計算方式是啥?

答：房地產(chǎn)稅的記稅依據(jù)分成從價或從租二種狀況。

1、從價計稅的，其記稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減掉10%--30%后的余值，實際力度全國各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。年征收率為1.2%。計算方法為：應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*征收率(1.2%)

2、從租計稅的(即房地產(chǎn)租用的)，以房地產(chǎn)房錢收益為記稅依據(jù)。年征收率為12%。計算方法為：應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)房錢收益*征收率(12%)

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