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房地產(chǎn)稅是按照沒(méi)有企業(yè)增值稅記提嗎

營(yíng)改增后交房地產(chǎn)稅是按照不含稅收入測(cè)算繳稅的.

應(yīng)繳房地產(chǎn)稅=含稅收入/(1 企業(yè)增值稅稅率)*房地產(chǎn)稅的征收率

房地產(chǎn)稅的概念

房地產(chǎn)稅要以房子為課稅對(duì)象,按房子的計(jì)稅余值或房租收入為計(jì)稅基礎(chǔ),向產(chǎn)權(quán)所有人征收一種直接稅.

現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅是第二步利改稅之后征收的,1986年9月15日,國(guó)務(wù)院令正式公布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日正式實(shí)施.

2010年7月22日,在國(guó)家財(cái)政部舉辦的地稅改革創(chuàng)新研討會(huì)上,有關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)將在2012年逐漸實(shí)行.但考慮到全國(guó)各地實(shí)行難度大,示范點(diǎn)將在某些地區(qū)逐漸.

中國(guó)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2014年全國(guó)各地城鄉(xiāng)居民7.49億多,平均住宅33平米,商住樓平均價(jià)6300元/平米,照此估計(jì),城區(qū)住宅共247.2億平方米,全國(guó)住房總額156.3萬(wàn)億,按1%征收率房地產(chǎn)稅,房地產(chǎn)稅收益總共1.6萬(wàn)億.考慮到一定比例免稅,實(shí)征房地產(chǎn)稅收益還得再打折,不能徹底取代土地收入.就現(xiàn)在土地收入下跌趨勢(shì)測(cè)算,到2017年土地收入將降低到1.5萬(wàn)億前后,等同于可房地產(chǎn)稅總金額,而大多數(shù)政府財(cái)政的土地出讓收入會(huì)很早一些下降至不如可征房地產(chǎn)稅收入水平.[1]

2011年1月,重慶市首筆住房房地產(chǎn)稅在本地申請(qǐng)進(jìn)庫(kù),其稅金為6154.83元.2012年8月12日,30余省份地稅局單位為征收房屋交易房地產(chǎn)稅打下基礎(chǔ).2013年7月,房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能會(huì)后半年峻工,杭州市或許變成第三個(gè)房地產(chǎn)稅的大都市.

房地產(chǎn)稅票能夠抵扣稅嗎,我覺(jué)得這個(gè)沒(méi)有什么困難的,每一年需要繳納的房地產(chǎn)稅,不可以抵扣增值稅.我們只需要深入了解有關(guān)政策就行了,隨后對(duì)應(yīng)科目做賬就行了,以上就是關(guān)于文中的相關(guān)內(nèi)容,看完上文中我具體剖析總結(jié)和反思后,相信很多心里都擁有自己的認(rèn)知了解.

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