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依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船稅好多個(gè)業(yè)務(wù)流程問(wèn)題的詮釋與要求》（稅務(wù)地字〔1987〕第3號(hào)）的要求，有關(guān)“房地產(chǎn)”的表述，“房地產(chǎn)”是以房子形狀主要表現(xiàn)的資產(chǎn)。房子就是指有平屋面和排架結(jié)構(gòu)（有墻或兩側(cè)有柱），可以擋風(fēng)遮雨，可供大家之中生產(chǎn)制造、工作中、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、游戲娛樂(lè)、定居或貯藏物資供應(yīng)的場(chǎng)地。單獨(dú)于房子以外的房屋建筑，如院墻、煙筒、冷卻塔、變配電塔、化糞池油柜、酒窯菜窖、乙醇池、甘蔗糖蜜池、戶外游泳館、夾層玻璃溫房、磚瓦窯石灰窯及其各種各樣燃?xì)夤薜?，不屬于房地產(chǎn)。

因而，純粹的墻壁租賃不屬于房產(chǎn)出租，此處房地產(chǎn)仍應(yīng)按從價(jià)方法交納房地產(chǎn)稅，即按照房地產(chǎn)余值測(cè)算交納，征收率為1.2%。