房地產增值稅與企業(yè)所得稅在收入確認上存在顯著差異。房地產增值稅收入確認依據增值稅法規(guī),主要與銷售合同約定的交付時間相關,預收款項時需預繳增值稅,并可在后續(xù)抵扣。而企業(yè)所得稅收入確認則基于企業(yè)所得稅法,未完工產品的銷售收入需按預計毛利率計算預計毛利額,完工后結算實際毛利并調整應納稅所得額。兩者在納稅義務發(fā)生時間、預繳與抵扣政策以及收入確認原則上有所不同,企業(yè)需準確核算和申報,確保合規(guī)經營并降低稅收風險。
營改增后所得稅查帳要注意什么?1、價稅合計與不含稅收入的轉變。從2016年5月1日逐漸,建工、房地產業(yè)、金融業(yè)、生活服務類四大行業(yè)全面推行“房地產營改增”,收入的確認由價稅合計變成了未稅,對經營者而言一方...
土地資源增值稅預繳的要求是怎樣的?(財務〔2016〕43號)要求:“三、土地資源增值稅納稅人出讓房地產業(yè)獲得的收益為沒有增值稅收入?!鳖A售期,土增和所得稅的記稅數量均為本期應收帳款根據除于(1稅率(或增值稅...
什么稅收的計稅基礎沒有所得稅《國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關營改增后房產契稅房地產稅土增個稅計稅基礎難題的通告稅務》〔2016〕43號文件要求,自2016年5月1日起,增值稅改征所得稅后房產契稅、房地產稅、土增...
私立幼兒園給予培肓服務項目要交稅嗎不用。在全面實施“房地產營改增”(增值稅改所得稅)后,幼兒園、幼稚園給予的育幼教育服務項目增值稅免稅。在其中,公立幼兒園、幼稚園增值稅免稅的收入是指,在省部級行政機關...
房地產租金收入是否免房地產稅依據國家財政部稅務質監(jiān)總局《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》([1986]稅務地字第008號)文檔有關免稅政策企業(yè)自購房屋的表述:國家行政機關、群眾團體、部隊自購的房地產,...
轉讓房產收取的合同違約金是否要做為轉讓房產的收入計稅土地增值稅依據《關于土地增值稅有關業(yè)務問題的公告》(蘇地稅局規(guī)〔2012〕1號)的規(guī)定,經營者因出售房地產業(yè)收取的合同違約金、稅款滯納金、賠償費、分期還...
房地產稅要以房子為課稅對象,依照房屋的計稅余值或租金收入,向產權所有人征收的一種直接稅。盡管房地產稅是小稅種,在納稅人稅賦組成中占比較小,但是卻有籌劃的空間。如《房產稅暫行條例》明確了一些增值稅免稅...
裝修公司怎么交所得稅?這一看集團公司的稅物報到證就可以了,上邊寫好了是交所得稅或是地稅局(增值稅),但是建筑裝飾工程企業(yè)全是做工程的,其實就是勞務公司,開的全是地發(fā)票,不會有機器設備生產什么的,不繳所...
開了稅票業(yè)務流程沒收入必須確認收入進賬嗎?答:銷售產品假如提早開票,開票的當天即確定增值稅納稅責任發(fā)生時間,按照規(guī)定繳納增值稅。但所得稅上規(guī)定銷售產品時要同時符合國稅發(fā)[2008]875號文第一條(一)規(guī)...
公司確認的除主營主題活動以外的其他生產經營完成收入,包含租賃固資、租賃無形資產攤銷、租賃外包裝和商品、銷售材料、用材料進行非貨幣性互換(非貨幣性資產互換具備商業(yè)實質且投資性房地產可以靠譜計量檢定)或資...