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房地產增值稅與企業(yè)所得稅收入確認

房地產增值稅與企業(yè)所得稅在收入確認上存在顯著差異。房地產增值稅收入確認依據增值稅法規(guī),主要與銷售合同約定的交付時間相關,預收款項時需預繳增值稅,并可在后續(xù)抵扣。而企業(yè)所得稅收入確認則基于企業(yè)所得稅法,未完工產品的銷售收入需按預計毛利率計算預計毛利額,完工后結算實際毛利并調整應納稅所得額。兩者在納稅義務發(fā)生時間、預繳與抵扣政策以及收入確認原則上有所不同,企業(yè)需準確核算和申報,確保合規(guī)經營并降低稅收風險。

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