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房地產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅怎么申報(bào)？

一、房地產(chǎn)稅和土地稅申請

1、房地產(chǎn)稅和城填土地稅應(yīng)使用房地產(chǎn)、土地資源清單申報(bào)單申請

2、納稅期限取經(jīng)營者稅種認(rèn)定的納稅期限，并沒有稅種認(rèn)定的則取系統(tǒng)默認(rèn)配置的納稅期限

3、房地產(chǎn)稅推行按年計(jì)算、分期付款繳納的方式征繳

4、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算

分期付款交納納稅申報(bào)期限為大半年、季、月。經(jīng)營者實(shí)際適用的納稅申報(bào)限期由省、自治州、直轄市人民政府明確。 實(shí)際征收率全國各地不一樣，按年、大半年、季或月

二、房地產(chǎn)稅的特點(diǎn)：

1、房地產(chǎn)稅歸屬于直接稅里的某些直接稅，其課稅對(duì)象僅僅房子

2、征繳范疇僅限于城區(qū)的營業(yè)性房子

3、差別房屋的運(yùn)營使用方式要求繳稅方法，針對(duì)僅用的按房地產(chǎn)計(jì)稅余值征繳，針對(duì)租賃、出典的房屋按租金收入繳稅。

拓展材料：

一、房地產(chǎn)稅

以住房為課稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為應(yīng)納稅額，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種直接稅。

二、土地稅

土地稅是對(duì)使用國有土地出讓的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為征稅對(duì)象，向土地使用人課征，歸屬于以有償服務(wù)占有為特點(diǎn)的行為稅種類。

三、房產(chǎn)稅稅率

1、從價(jià)計(jì)征的房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：

應(yīng)納稅所得額=應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

2、從租計(jì)稅的房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：

應(yīng)納稅所得額=租金收入×12%

四、土地稅繳稅規(guī)范

1、大都市1.5元至30元

2、中小城市1.2元至24元

3、小城市0.9元至18元

4、縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)0.6元至12元

大、中、小城市以公安機(jī)關(guān)在冊的非農(nóng)業(yè)戶口宣布戶籍總數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的規(guī)范區(qū)劃。

各省市、自治州、直轄市人民政府可根據(jù)市政管理情況和經(jīng)濟(jì)興旺水平在規(guī)定稅款力度內(nèi)，明確管轄地區(qū)的可用稅款力度。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平地域，土地稅的可用稅款規(guī)范可適當(dāng)降低，但減少額不能超過上述規(guī)定最少稅款的30%。

不得不承認(rèn)，房地產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅怎么申報(bào)的問題是每一位房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)務(wù)必存在的困難，新手再遇到這種情況時(shí)可能拿捏不準(zhǔn)，沒事兒，可以參考下文章正文的內(nèi)容，相信你會(huì)有收獲的；如果你對(duì)財(cái)務(wù)知識(shí)有興趣，歡迎你來試一下。