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房地產(chǎn)開發(fā)成本:會(huì)計(jì)核算與企業(yè)所得稅_土地增值稅

房地產(chǎn)開發(fā)成本:會(huì)計(jì)核算與企業(yè)所得稅_土地增值稅  相關(guān)內(nèi)容

土地抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的財(cái)務(wù)文件

土地抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的財(cái)務(wù)文件營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)支付的土地出讓金不是抵扣,而是自銷售收入抵減.國稅總局2016第18號(hào)公告:第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅...

直接轉(zhuǎn)讓土地何時(shí)進(jìn)行土地增值稅清算

直接轉(zhuǎn)讓土地何時(shí)進(jìn)行土地增值稅清算根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第二條的規(guī)定，符合下列情形之一的，納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：1.房地...

房產(chǎn)開發(fā)后自用需要交土地增值稅嗎

房產(chǎn)開發(fā)后自用需要交土地增值稅嗎？據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號(hào)），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí)，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)...

商住樓土地資源測(cè)繪費(fèi)記入無形資產(chǎn)攤銷嗎

商住樓土地資源測(cè)繪費(fèi)記入無形資產(chǎn)攤銷嗎對(duì)于前文難題,《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)-無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南第五點(diǎn),"...公司(房產(chǎn)開發(fā))獲得土地資源用以修建對(duì)外開放售賣的房子筑物,有關(guān)使權(quán)帳面價(jià)值理應(yīng)記入所修建的房子筑物...

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅加計(jì)扣除比例

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅加計(jì)扣除比例答：我國土地增值稅實(shí)施細(xì)則規(guī)定，對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在繳納土地增值稅時(shí)允許按取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和，加計(jì)20%的扣除。房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅...

房地產(chǎn)完工后維修費(fèi)用能夠入項(xiàng)目成本嗎?

房地產(chǎn)完工后維修費(fèi)用能夠入項(xiàng)目成本嗎?房屋維修基金歸屬于增值業(yè)務(wù)費(fèi)用，土增要求假如增值業(yè)務(wù)費(fèi)用記入房子價(jià)格向消費(fèi)者一并支付的，可以作為出讓收益，可以作為扣除項(xiàng)目容許扣減但不能做為加計(jì)的數(shù)量，假如獨(dú)立...

選購?fù)恋乜钸M(jìn)項(xiàng)稅額抵扣如何處理？

選購?fù)恋乜钸M(jìn)項(xiàng)稅額抵扣如何處理?答：營改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得土地使用權(quán)證收取的土地出讓并不是抵稅,反而是自銷售額抵扣.國家稅務(wù)總局2016第18號(hào)公告:第四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)里的一般納稅人(下稱一般納稅人)市場(chǎng)...

營改增后房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)計(jì)賬務(wù)處理如何做?

營改增后房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)計(jì)賬務(wù)處理如何做?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)核算解決依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于印發(fā)〈增值稅會(huì)計(jì)處理規(guī)定〉的通知》(財(cái)務(wù)〔2016〕22號(hào))要求,產(chǎn)生有關(guān)成本容許扣除銷售總額即企業(yè)增值稅差額納稅(房地產(chǎn)業(yè)為...

預(yù)繳稅款的土增稅進(jìn)損益類嗎

預(yù)繳稅款的土增稅進(jìn)損益類嗎預(yù)繳稅款增值稅的前提下必須預(yù)繳稅款附加稅稅率.預(yù)繳稅款的土增稅記提根據(jù)應(yīng)交稅費(fèi),企業(yè)所得稅記提根據(jù)本年利潤(rùn).土增稅結(jié)算停車庫的成本怎么算答:《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)...

房產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算內(nèi)容與科目設(shè)置

房產(chǎn)開發(fā)成本計(jì)算內(nèi)容與科目設(shè)置一、房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)成本計(jì)算內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在研發(fā)運(yùn)營過程中所發(fā)生的各種各樣消耗,包含活勞動(dòng)消耗和必要?jiǎng)趧?dòng)的消耗,稱為成本與費(fèi)用.在其中項(xiàng)目成本就是指開發(fā)設(shè)計(jì)當(dāng)場(chǎng)產(chǎn)...

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