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房地產(chǎn)開發(fā)成本:會計核算與企業(yè)所得稅_土地增值稅

房地產(chǎn)開發(fā)成本:會計核算與企業(yè)所得稅_土地增值稅  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)體還建的土地增值稅解決

房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)體還建的土地增值稅解決答：1實(shí)體賠償沒按規(guī)定扣減。土地增值稅政策要求：對房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營者所發(fā)生的由征用土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成新土地項(xiàng)目成本，必須在測算土地增值稅時扣減。但在實(shí)踐中，有些房地產(chǎn)...

項(xiàng)目單位總建筑面積成本要如何計算?

項(xiàng)目單位總建筑面積成本要如何計算?答:有關(guān)公式計算如下所示:企業(yè)總建筑面積成本=結(jié)算后的扣除項(xiàng)目總額÷結(jié)算的建筑面積留意:理應(yīng)區(qū)別不同種類的房地產(chǎn)根據(jù)國家要求:在土地資源增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè),清理后...

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚未取得土地使用證的開發(fā)支出可以進(jìn)成本費(fèi)么？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚未取得土地使用證的開發(fā)支出可以進(jìn)成本費(fèi)么？土地成本，包含土地使用權(quán)證獲得費(fèi)及土地資源開發(fā)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)與工程建筑費(fèi)獲取折舊費(fèi)用，而無法將土地使用權(quán)證做為無形資產(chǎn)攤銷攤?cè)肫陂g費(fèi)用。那樣，在土...

房地產(chǎn)開發(fā)商收到發(fā)票有什么

房地產(chǎn)開發(fā)商收到發(fā)票有什么答：一、工程發(fā)包發(fā)票獲得1、大包包合同書發(fā)票獲得。房地產(chǎn)開發(fā)商如果把工程發(fā)包給建筑施工企業(yè)（工程外包），那樣建筑施工企業(yè)出具的稅票，應(yīng)當(dāng)全額的按10%或是3%開票，差別在于老項(xiàng)目...

營改增后房產(chǎn)公司應(yīng)收購房款怎樣做賬務(wù)處理？

營改增后房產(chǎn)公司應(yīng)收購房款怎樣做賬務(wù)處理？答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預(yù)收賬款方法市場銷售自主開發(fā)的房地產(chǎn)公司的，房地產(chǎn)開發(fā)商在開展土地增值稅預(yù)征時，計稅根據(jù)可以按下列公式計算開展預(yù)征，也可以不用依照下列...

房產(chǎn)公司工程進(jìn)度款抵購房款如何做帳?

房產(chǎn)公司工程進(jìn)度款抵購房款如何做帳?1、你收工程進(jìn)度款，需開稅票給彼此。2、另一方買房讓你，收你購房款，需開市場銷售不動產(chǎn)發(fā)票讓你。3、僅僅這倆流程是已抵款的形式?！皟煽床坏藉X”，可是收支兩條線就清晰了...

接受投資接到增值稅該如何解決?

接受投資接到增值稅該如何解決?答:必須具體問題具體分析解決:按銷售額預(yù)征,那么在計算所得稅的時候可以扣減.按預(yù)收賬款預(yù)征,假如預(yù)收賬款并沒有結(jié)轉(zhuǎn)成本銷售額,在預(yù)估所得稅時不予以扣減,待結(jié)轉(zhuǎn)成本市場銷售之后才...

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)增值稅結(jié)轉(zhuǎn)成本會計賬務(wù)處理?

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)增值稅結(jié)轉(zhuǎn)成本會計賬務(wù)處理?1、預(yù)購環(huán)節(jié)，當(dāng)月接到購房款105萬借：存款105貸：應(yīng)收帳款1052、預(yù)購環(huán)節(jié)，次月預(yù)繳稅款借：應(yīng)交稅金-簡易計稅3【105/(15%)*3%=3】貸：存款33、完工拿房，當(dāng)月結(jié)轉(zhuǎn)收入成...

房地產(chǎn)業(yè)接到設(shè)計費(fèi)用專用發(fā)票會計賬務(wù)處理?

房地產(chǎn)業(yè)接到設(shè)計費(fèi)用專用發(fā)票會計賬務(wù)處理?房產(chǎn)公司設(shè)計費(fèi)用記入項(xiàng)目成本-前期工程費(fèi)-設(shè)計費(fèi)用-施工圖或規(guī)劃設(shè)計費(fèi)房地產(chǎn)開發(fā)商和制造業(yè)企業(yè)(加工制造業(yè))在財務(wù)核算上有有著不同的。從成本計算：加工制造業(yè)產(chǎn)品成...

回遷安置房拆一賠一企業(yè)增值稅如何記賬?

回遷安置房拆一賠一企業(yè)增值稅如何記賬?房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計拆遷安置房用要交納土地增值稅。依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地資源增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2010]220號)的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商用修建的...

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