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項(xiàng)目單位總建筑面積成本要如何計(jì)算?

答:有關(guān)公式計(jì)算如下所示:

企業(yè)總建筑面積成本=結(jié)算后的扣除項(xiàng)目總額÷結(jié)算的建筑面積

留意:理應(yīng)區(qū)別不同種類的房地產(chǎn)

根據(jù)國家要求:

在土地資源增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè),清理后售賣或有償轉(zhuǎn)讓的,經(jīng)營者應(yīng)按開展土地增值稅的申報(bào)納稅;

扣除項(xiàng)目額度按結(jié)算時(shí)的部門總建筑面積成本乘于市場銷售或出讓面積換算.

因而,能夠按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的解決.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品成本是怎樣算出來?

答:最先,務(wù)必確立開發(fā)設(shè)計(jì)生產(chǎn)成本的類型與內(nèi)容.

組成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新產(chǎn)品的項(xiàng)目成本,等同于工業(yè)品的原材料成本和建筑工程的工程成本.

若想測算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新產(chǎn)品的完全成本,還需要測算開發(fā)企業(yè)(企業(yè)總部)行政主管部門為機(jī)構(gòu)及管理開發(fā)設(shè)計(jì)生產(chǎn)經(jīng)營而造成的期間費(fèi)用、銷售費(fèi)用,同時(shí)為市場銷售、租賃、出讓開發(fā)產(chǎn)品而造成的營業(yè)費(fèi)用.

現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)會(huì)計(jì)制度中要求將成本費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益,不會(huì)再記入開發(fā)設(shè)計(jì)生產(chǎn)成本,換句話說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品只測算項(xiàng)目成本,不計(jì)算完全成本.

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