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房地產(chǎn)開發(fā)成本:會(huì)計(jì)核算與企業(yè)所得稅_土地增值稅

房地產(chǎn)開發(fā)成本:會(huì)計(jì)核算與企業(yè)所得稅_土地增值稅  相關(guān)內(nèi)容

土地成本包括合同印花稅嗎

土地成本包括合同印花稅嗎估算土地增值稅時(shí)，地價(jià)款中不包括合同印花稅。假如是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，合同印花稅歸屬于期間費(fèi)用，所有花費(fèi)合拼一起在房地產(chǎn)業(yè)花費(fèi)中按比例分配扣減（按獲得土地使用權(quán)證所付款金額及房地...

建筑行業(yè)預(yù)征企業(yè)所得稅如何進(jìn)行會(huì)計(jì)賬務(wù)處理？

建筑行業(yè)預(yù)征企業(yè)所得稅如何進(jìn)行會(huì)計(jì)賬務(wù)處理？答：公司預(yù)繳稅金能不能所得的抵扣預(yù)繳企業(yè)所得稅和增值稅是不可以抵扣的，由于一個(gè)是稅后工資一個(gè)歸屬于價(jià)外費(fèi)用，那樣預(yù)繳的增值稅、所得稅、附加稅和教育附加費(fèi)能...

贈(zèng)予無產(chǎn)權(quán)車位土地增值稅需繳納嗎?

贈(zèng)予無產(chǎn)權(quán)車位土地增值稅需繳納嗎?無產(chǎn)權(quán)車位一般分為兩種：人防車位和做為服務(wù)設(shè)施基本建設(shè)應(yīng)用、未獨(dú)立申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位。前面一種的使用權(quán)不屬房地產(chǎn)商也不屬全體業(yè)主，后面一種的使用權(quán)一般歸全體業(yè)主...

金融機(jī)構(gòu)利息費(fèi)用稅前扣除憑證?

金融機(jī)構(gòu)利息費(fèi)用稅前扣除憑證?不能.依據(jù)質(zhì)監(jiān)總局2018年第三季度政策措施當(dāng)場紀(jì)實(shí):另一方為已辦理稅務(wù)注冊(cè)的增值稅納稅人.公司開支以另一方出具的稅票做為稅前扣除憑證.其實(shí)就是,凡另一方可以辦理增值發(fā)票的,需要...

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入分錄怎么寫?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入分錄怎么寫?1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)前，無論是否簽署宣布產(chǎn)品購銷合同，所收到均是預(yù)購房地產(chǎn)業(yè)款，一律不確認(rèn)收入，其賬款暫計(jì)入“應(yīng)收帳款”學(xué)科接到購房款...

竟拍土地合同印花稅記什么科目?

竟拍土地合同印花稅記什么科目?合同印花稅按《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》是計(jì)入“應(yīng)交稅費(fèi)”學(xué)科即出現(xiàn)了合同印花稅借：應(yīng)交稅費(fèi)貸：應(yīng)交稅金-合同印花稅繳納時(shí)借：應(yīng)交稅金-合同印花稅貸：存款土地資源購買方繳的合同印花...

拆遷房怎樣交納土地增值稅?

拆遷房怎樣交納土地增值稅?根據(jù)稅務(wù)[2016]36號(hào)配件3要求，土地資源使用者出讓土地所有權(quán)和土地使用人將土地使用權(quán)證(包含土地上的房屋建筑、建筑物、青苗費(fèi)等土地資源附屬物)退還給土地資源使用者的情況增值稅免稅...

裝修費(fèi)用可作為項(xiàng)目成本加計(jì)嗎?

裝修費(fèi)用可作為項(xiàng)目成本加計(jì)嗎?答:國稅發(fā)〔2006〕187號(hào)：四、土地增值稅的扣除項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場銷售已家裝的房子，其裝修預(yù)算能夠記入房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》要求：第七條規(guī)章第...

房地產(chǎn)商自購房地產(chǎn)占地面積平攤扣除項(xiàng)目

房地產(chǎn)商自購房地產(chǎn)占地面積平攤扣除項(xiàng)目答：據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號(hào)），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將研發(fā)的一部分房地產(chǎn)業(yè)變?yōu)楣咀再徎蛴脕碜赓U等商業(yè)行為時(shí)，假如...

二手房土增清算能夠加計(jì)嗎

二手房土增清算能夠加計(jì)嗎納稅人在出讓二手房時(shí)，凡不可以獲得重置成本評(píng)估價(jià)值，但可以給予購房發(fā)票的，經(jīng)負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)確定，除容許扣減的出讓稅費(fèi)和購房時(shí)所交納的房產(chǎn)契稅外，別的扣除項(xiàng)目額度可按照稅票...

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