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贈予無產(chǎn)權(quán)車位土地增值稅需繳納嗎?

無產(chǎn)權(quán)車位一般分為兩種：人防車位和做為服務(wù)設(shè)施基本建設(shè)應(yīng)用、未獨立申請辦理產(chǎn)權(quán)登記的車位。前面一種的使用權(quán)不屬房地產(chǎn)商也不屬全體業(yè)主，后面一種的使用權(quán)一般歸全體業(yè)主。

依據(jù)《湖南地區(qū)稅務(wù)局有關(guān)進一步規(guī)范土地增值稅管理方法的通知》(2014年第7號)要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運用地下工程和按政府部門要求修建的地下人防工程更新改造的不能售地下停車場(位)，項目建成后產(chǎn)權(quán)年限歸屬于全體業(yè)主全部或免費移交相關(guān)部門的(以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移備案、公證部門公正或者在建筑項目顯著位置公示且被全體業(yè)主了解為判定根據(jù))，其成本費、花費能夠扣減;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出讓以上不能售地下停車場(位)永久性所有權(quán)獲得收入，應(yīng)當按照地面上房地產(chǎn)業(yè)不同種類總建筑面積占有率，各自記入不同種類房產(chǎn)銷售收益征繳土地增值稅，其成本費、花費依照配比原則扣減。

停車位需繳納哪些稅金?

停車位都是沒有產(chǎn)權(quán)的，不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，房地產(chǎn)商售賣的交稅。

二手車位，是自己中間買賣，因無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，簽個協(xié)議和合同書，放心不下就公正一下，買家繳稅。針對賣家，交納5%增值稅和個稅(按價差20%繳，近期炒出議論紛紛)。

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