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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入分錄怎么寫?

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)設(shè)計項目竣工驗收、辦理移交手續(xù)前，無論是否簽署宣布產(chǎn)品購銷合同，所收到均是預(yù)購房地產(chǎn)業(yè)款，一律不確認收入，其賬款暫計入“應(yīng)收帳款”學(xué)科

接到購房款時賬務(wù)解決：

借：存款

貸：應(yīng)收帳款—按門牌號及客戶名稱開展明細核算2、開發(fā)設(shè)計項目竣工經(jīng)檢驗合格、竣工結(jié)算后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照產(chǎn)品購銷合同要求將符合要求的房地產(chǎn)產(chǎn)品移交購方，辦理移交手續(xù)之后可以確定銷售額的完成。

借：應(yīng)收帳款、應(yīng)收賬款等課程

貸：主營業(yè)務(wù)收入

與此同時結(jié)轉(zhuǎn)成本運營成本

借：運營成本

運營應(yīng)交稅費

貸：開發(fā)產(chǎn)品—有關(guān)明細科目

應(yīng)交稅金—應(yīng)繳增值稅、應(yīng)繳土地增值稅等

房產(chǎn)公司開發(fā)規(guī)劃銷售業(yè)務(wù)收入怎么算?

房產(chǎn)公司開發(fā)規(guī)劃銷售業(yè)務(wù)收入怎么算?房地產(chǎn)開發(fā)商未開發(fā)設(shè)計竣工期內(nèi)預(yù)購收益不確定銷售額和銷售費用。

房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營所得稅處理方法第九條 ：

公司銷售未竣工開發(fā)產(chǎn)品獲得收入,先要按預(yù)估計稅毛利率分季(或月)算出預(yù)估毛利潤，記入本期應(yīng)納稅額。開發(fā)產(chǎn)品竣工后，公司需及時清算其計稅成本并測算先前銷售額的具體毛利潤，并將實際毛利潤與其說相對應(yīng)的預(yù)估毛利潤間的差值，記入本年度公司本項目與很多項目分類匯總的應(yīng)納稅額。

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