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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入分錄怎么寫?

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)前，無論是否簽署宣布產(chǎn)品購銷合同，所收到均是預(yù)購房地產(chǎn)業(yè)款，一律不確認(rèn)收入，其賬款暫計(jì)入“應(yīng)收帳款”學(xué)科

接到購房款時(shí)賬務(wù)解決：

借：存款

貸：應(yīng)收帳款—按門牌號(hào)及客戶名稱開展明細(xì)核算2、開發(fā)設(shè)計(jì)項(xiàng)目竣工經(jīng)檢驗(yàn)合格、竣工結(jié)算后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照產(chǎn)品購銷合同要求將符合要求的房地產(chǎn)產(chǎn)品移交購方，辦理移交手續(xù)之后可以確定銷售額的完成。

借：應(yīng)收帳款、應(yīng)收賬款等課程

貸：主營業(yè)務(wù)收入

與此同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本運(yùn)營成本

借：運(yùn)營成本

運(yùn)營應(yīng)交稅費(fèi)

貸：開發(fā)產(chǎn)品—有關(guān)明細(xì)科目

應(yīng)交稅金—應(yīng)繳增值稅、應(yīng)繳土地增值稅等

房產(chǎn)公司開發(fā)規(guī)劃銷售業(yè)務(wù)收入怎么算?

房產(chǎn)公司開發(fā)規(guī)劃銷售業(yè)務(wù)收入怎么算?房地產(chǎn)開發(fā)商未開發(fā)設(shè)計(jì)竣工期內(nèi)預(yù)購收益不確定銷售額和銷售費(fèi)用。

房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)營所得稅處理方法第九條 ：

公司銷售未竣工開發(fā)產(chǎn)品獲得收入,先要按預(yù)估計(jì)稅毛利率分季(或月)算出預(yù)估毛利潤，記入本期應(yīng)納稅額。開發(fā)產(chǎn)品竣工后，公司需及時(shí)清算其計(jì)稅成本并測算先前銷售額的具體毛利潤，并將實(shí)際毛利潤與其說相對(duì)應(yīng)的預(yù)估毛利潤間的差值，記入本年度公司本項(xiàng)目與很多項(xiàng)目分類匯總的應(yīng)納稅額。

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