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營改增后房產(chǎn)公司應(yīng)收購房款怎樣做賬務(wù)處理？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預(yù)收賬款方法市場(chǎng)銷售自主開發(fā)的房地產(chǎn)公司的，房地產(chǎn)開發(fā)商在開展土地增值稅預(yù)征時(shí)，計(jì)稅根據(jù)可以按下列公式計(jì)算開展預(yù)征，也可以不用依照下列公式計(jì)算開展預(yù)征。

土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅根據(jù)=預(yù)收賬款-應(yīng)預(yù)繳稅款稅金?！?/p>

假如不依照“預(yù)收賬款-應(yīng)預(yù)繳稅款稅金”做為房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)繳土地增值稅的預(yù)征根據(jù)，則就能依照稅務(wù)【2016】43號(hào)文件第三條的相關(guān)規(guī)定，最新項(xiàng)目依照“預(yù)收賬款÷（1 11%）”，老項(xiàng)目依照“預(yù)收賬款÷（1 5%）”，做為預(yù)征土地增值稅的應(yīng)納稅額。

因而，當(dāng)扣除顧客所有購房款，會(huì)計(jì)確認(rèn)收益（這時(shí)候能夠給顧客開票）

借：存款

借：應(yīng)收帳款

借：運(yùn)營應(yīng)交稅費(fèi)

貸：營業(yè)成本

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)繳增值稅 等（這時(shí)候稅費(fèi)沖平）

與此同時(shí)轉(zhuǎn)接成本費(fèi)

借：主營業(yè)務(wù)收入

貸：開發(fā)產(chǎn)品

針對(duì)營改增后房產(chǎn)公司應(yīng)收房款的狀況，看完以上小編為大家整理的文章后，您現(xiàn)在有所啟發(fā)能做其賬務(wù)處理了沒有？微信公眾平臺(tái)關(guān)心集團(tuán)旗下“財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)情報(bào)站”，每日我們都要升級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)干貨知識(shí)哦。