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房地產(chǎn)業(yè)抵購房款怎樣做會計賬務(wù)處理?

工程決算前房子抵工程款

附評估房價申請辦理有關(guān)辦理手續(xù)作分錄用

借：固資—房子

貸：應(yīng)收帳款

附工程項目算書及收益單據(jù)收益完成作會計分錄

借：應(yīng)收帳款

貸：營業(yè)成本

最終銀收工程進度款附對賬單作會計分錄

借：存款

貸：應(yīng)收帳款

房地產(chǎn)業(yè)收購房款如何記賬?

依據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則》要求，房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)購業(yè)務(wù)流程的會計處理為：當(dāng)公司接到預(yù)購賬款時，因為不符收入的確認標(biāo)準(zhǔn)，不確認收入，反而是做為債務(wù)記入應(yīng)收帳款，待房子交到購方時，再確認收入。

針對預(yù)購收益，按照規(guī)定應(yīng)交納的增值稅及土增等，房地產(chǎn)開發(fā)商立即在應(yīng)交稅金的借貸方體現(xiàn)，銷售額完成時，再將預(yù)繳稅費轉(zhuǎn)到運營應(yīng)交稅費。

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