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回遷安置房拆一賠一企業(yè)增值稅如何記賬?

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)拆遷安置房用要交納土地增值稅。

依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 有關(guān)土地資源增值稅清算有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]220號(hào))的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商用修建的本項(xiàng)目房地產(chǎn)業(yè)安裝回遷戶的，安裝用地視同銷售解決，按《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地資源增值稅清算管理方法有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))第三條第(一)款規(guī)定確認(rèn)收入，與此同時(shí)將這一確定為房產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。另依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地資源增值稅清算管理方法有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用以員工福利、獎(jiǎng)賞、境外投資、分給公司股東或投資者、抵付負(fù)債、獲得別的人或單位的非貨幣性資產(chǎn)等，出現(xiàn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)要視同銷售房地產(chǎn)業(yè), 其收益按以下方法與次序確定：1.按本公司在同一地域、同一本年度售賣的類似房地產(chǎn)行業(yè)的均價(jià)明確;2.由負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)參考本地當(dāng)初、類似房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估值明確。因而，房地產(chǎn)開發(fā)商用修建的本項(xiàng)目房地產(chǎn)業(yè)安裝回遷戶的，安裝用地應(yīng)視同銷售解決，按本公司在同一地域、同一本年度售賣的類似房地產(chǎn)行業(yè)的均價(jià)明確或者由負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)參考本地當(dāng)初、類似房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估值明確。

一般增值發(fā)票的稅率是如何計(jì)算方法?

稅率是《增值稅暫行條例》所規(guī)定的，并不是計(jì)算出來。

一般增值發(fā)票的稅率計(jì)算公式=稅款/發(fā) 票不含稅金額。

不含稅金額=稅票額度/(1 征收率)

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