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問：二手房增值稅怎么收？

答：簡易說，假如房產(chǎn)證復(fù)印件滿五年將免減所得稅，假如房產(chǎn)證復(fù)印件滿五年且是小區(qū)業(yè)主唯一住房，將免減個人所得稅，下列為詳細(xì)說明：

二手房過戶是根據(jù)地稅參考價扣除，依照下列占比：

90平下列，房產(chǎn)契稅1%，90平以上，契稅1.5%；

所得稅約4.76%，證過2年可免減；

個人所得稅1%，證過5年且是小區(qū)業(yè)主唯一住房可免減；

以上是首套，二套房總面積90平下列，房產(chǎn)契稅依然1%，90平以上2%，別的一樣；三一套房及以上，房產(chǎn)契稅依照3%扣除。

二手房過戶必須交易雙方帶上身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證或房屋產(chǎn)權(quán)證正本及身份證復(fù)印件到房屋管理局簽署買賣協(xié)議，隨后到地稅局交納房產(chǎn)契稅，最終在不動產(chǎn)權(quán)核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。

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