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二手房怎樣繳納增值稅

答：房地產(chǎn)營(yíng)改增以后，撤銷增值稅征繳，改成所得稅征繳，別的稅金不會(huì)改變。

要求是不滿意2年擁有的二手房過戶，必須交納5%所得稅。

商家假如擁有滿5年，也是家中唯一住房，產(chǎn)權(quán)過戶再免1%個(gè)人所得稅。

顧客首次買房90平下列房產(chǎn)契稅1%，99平之上房產(chǎn)契稅1.5%，

還需交納擔(dān)保費(fèi)千分之一6。

合同印花稅百分之零點(diǎn)5。

服務(wù)費(fèi)幾百元。

二手房交易要交納的稅金

現(xiàn)階段本人買賣二手房情況下，關(guān)鍵必須交納增值稅(包含城市建設(shè)、教育附加)、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)契稅。

營(yíng)改增后，本人二手房交易增值稅改成所得稅，與此同時(shí)房產(chǎn)契稅和個(gè)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)也將產(chǎn)生調(diào)節(jié)。

依據(jù)國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局對(duì)外開放發(fā)布的“房地產(chǎn)營(yíng)改增”全面實(shí)施實(shí)施細(xì)則及其兩部門發(fā)布的《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策規(guī)定》，二手房交易“房地產(chǎn)營(yíng)改增”大部分相當(dāng)于將增值稅現(xiàn)行政策移動(dòng)至所得稅上，稅賦并不會(huì)提升。而增值稅是含稅價(jià)格，增值稅是不含稅價(jià)格，同樣的的征收率，以不含稅價(jià)測(cè)算得話，稅金還會(huì)繼續(xù)略微降低。

以上內(nèi)容便是有關(guān)的回應(yīng)，增值稅改成所得稅以后，這一二手房怎么交稅是沒多少危害的，僅僅說增值稅早已撤銷，改成所得稅罷了，這個(gè)是必須依照自身買賣的時(shí)間段來開展考慮到的，如果您也有其他法律難題的能夠資詢找大狀有關(guān)刑事辯護(hù)律師。