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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)尚未取得土地使用證的開(kāi)發(fā)支出可以進(jìn)成本費(fèi)么？

土地成本，包含土地使用權(quán)證獲得費(fèi)及土地資源開(kāi)發(fā)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)與工程建筑費(fèi)獲取折舊費(fèi)用，而無(wú)法將土地使用權(quán)證做為無(wú)形資產(chǎn)攤銷攤?cè)肫陂g費(fèi)用。那樣，在土地使用到期時(shí)，產(chǎn)權(quán)年限優(yōu)秀人才可以再次購(gòu)買同樣效應(yīng)的房產(chǎn)開(kāi)展在生產(chǎn)。

土地規(guī)劃主要是針對(duì)未利用土地的綜合利用，想要實(shí)現(xiàn)農(nóng)用地總產(chǎn)量穩(wěn)定平衡，未利用土地開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)是補(bǔ)充耕地的一種重要途徑。一是土地資源利用區(qū)域范圍擴(kuò)張，一是土地資源利用深入的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)。

土地成本一般包括：

1、土地出讓（即土地出讓合同里的轉(zhuǎn)讓額度）

2、房產(chǎn)契稅（3%）

3、拆遷安置補(bǔ)償花費(fèi)（有的是，有的沒(méi)有）

4、別的稅金及服務(wù)費(fèi)

5、配套設(shè)施花費(fèi)（大配套設(shè)施）

6、交易費(fèi)（土地招拍掛過(guò)程中產(chǎn)生的交易手續(xù)費(fèi)）

以上就是關(guān)于小編給大家解釋的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)尚未取得土地使用證的開(kāi)發(fā)支出可以進(jìn)成本費(fèi)么，想必大家看了已經(jīng)知道，假如對(duì)于此事還有其他疑惑，能直接在渠道與資深的老會(huì)計(jì)們溝通交流。