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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚未取得土地使用證的開發(fā)支出可以進成本費么？

土地成本，包含土地使用權證獲得費及土地資源開發(fā)費，應當與工程建筑費獲取折舊費用，而無法將土地使用權證做為無形資產(chǎn)攤銷攤入期間費用。那樣，在土地使用到期時，產(chǎn)權年限優(yōu)秀人才可以再次購買同樣效應的房產(chǎn)開展在生產(chǎn)。

土地規(guī)劃主要是針對未利用土地的綜合利用，想要實現(xiàn)農(nóng)用地總產(chǎn)量穩(wěn)定平衡，未利用土地開發(fā)設計是補充耕地的一種重要途徑。一是土地資源利用區(qū)域范圍擴張，一是土地資源利用深入的開發(fā)設計。

土地成本一般包括：

1、土地出讓（即土地出讓合同里的轉讓額度）

2、房產(chǎn)契稅（3%）

3、拆遷安置補償花費（有的是，有的沒有）

4、別的稅金及服務費

5、配套設施花費（大配套設施）

6、交易費（土地招拍掛過程中產(chǎn)生的交易手續(xù)費）

以上就是關于小編給大家解釋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)尚未取得土地使用證的開發(fā)支出可以進成本費么，想必大家看了已經(jīng)知道，假如對于此事還有其他疑惑，能直接在渠道與資深的老會計們溝通交流。