房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)營業(yè)稅預(yù)征測算答:一、房地產(chǎn)業(yè)開企業(yè)獲得預(yù)收賬款必須預(yù)繳增值稅[政策依據(jù)]:稅務(wù)[2016]36號附近2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第八款:9.房產(chǎn)開發(fā)公司采用預(yù)收賬款方法市場銷售所...
投資入股土地成本怎樣扣減?答:土地資源投資入股到房地產(chǎn)開發(fā)商,參加房地產(chǎn)開發(fā)商分配利潤,共同承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的個人行為,不收取增值稅.貴司土地投資到房地產(chǎn)業(yè)時不屬于從業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,不需向房地產(chǎn)開發(fā)商開票,應(yīng)按土地...
房產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)征率多少錢?答:房產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)征率是3%,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),預(yù)購建筑項目的稅率是3%?!段覈悇?wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布〈房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自主開發(fā)設(shè)計的房地產(chǎn)所得稅征收管理暫行規(guī)定〉的通告》(我國...
房地產(chǎn)開發(fā)商的暫估所得稅什么時候交?一般納稅人應(yīng)在獲得預(yù)收賬款的次月稅務(wù)申報期或負(fù)責(zé)人國稅局行政機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的納稅期限向負(fù)責(zé)人國稅局行政機(jī)關(guān)預(yù)繳增值稅。一般納稅人采用預(yù)收賬款方法市場銷售自主開發(fā)設(shè)計的建...
公司應(yīng)收的賬款列入所得稅怎解決?依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布<房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自主開發(fā)設(shè)計的房地產(chǎn)所得稅征收管理暫行規(guī)定>的通告》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第18號)要求:“第十條一般納稅人采用...
預(yù)收房款預(yù)繳所得稅怎么處理?答:按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第六條的規(guī)定,企業(yè)通過正式簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同所取得的收入,應(yīng)確認(rèn)為銷售...
房地產(chǎn)開發(fā)商繳納的土地稅在完工前能否入項目成本好多人覺得一般企業(yè)的土地稅是入的期間費用,但針對房地產(chǎn)開發(fā)商,做到竣工備案以前的土地稅應(yīng)該是土地成本的一部分,要入項目成本,待竣工備案后再繳納土地稅才入...
應(yīng)收購房款開票必須注意些什么?稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預(yù)收賬款方法市場銷售所研發(fā)的建筑項目,怎樣預(yù)繳稅款?答:依據(jù)《國家財政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開增值稅改征所得稅試點的通告》(財務(wù)〔2...
營改增后房產(chǎn)的應(yīng)收帳款如何交稅和開票?答:“營改增政策”前《營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》第二十條要求“經(jīng)營者出讓土地使用權(quán)證或是銷售不動產(chǎn),采用預(yù)收賬款方式的,其納稅時間發(fā)生時間為接到預(yù)收賬款的當(dāng)天”。...
公司收取的保證金是不是繳納企業(yè)所得稅?一般收取的保證金不繳納企業(yè)所得稅的條件:根據(jù)“其他應(yīng)收款”學(xué)科單獨核算,并且在一年內(nèi)退給交款人。不然必須繳納企業(yè)所得稅房地產(chǎn)開發(fā)預(yù)購訂金是不是計稅所得稅?"銷售不...