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房地產(chǎn)開發(fā)商繳納的土地稅在完工前能否入項(xiàng)目成本

好多人覺得一般企業(yè)的土地稅是入的期間費(fèi)用，但針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商，做到竣工備案以前的土地稅應(yīng)該是土地成本的一部分，要入項(xiàng)目成本，待竣工備案后再繳納土地稅才入期間費(fèi)用。對(duì)于此事質(zhì)監(jiān)總局并無明確規(guī)定，僅僅企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅務(wù)文檔列舉時(shí)是說的入期間費(fèi)用，并沒有對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商的明文規(guī)定，各地方稅務(wù)局把握各有不同，故求教質(zhì)監(jiān)總局怎樣處理。另，一些醫(yī)生覺得土地稅是土地使用費(fèi)的一種方式或者一脈相承，故二者能夠等同于解決，不知道有沒有大道理。

針對(duì)這種情況，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)稅收優(yōu)惠政策要求暫不足確立，但這一現(xiàn)象對(duì)所得稅具體影響不大，關(guān)鍵涉及到房地產(chǎn)開發(fā)商土增計(jì)算難題。房地產(chǎn)開發(fā)商與一般商事主體在土地稅計(jì)算層面確實(shí)有不同點(diǎn)，一般商事主體交納的土地稅記入期間費(fèi)用，房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)設(shè)計(jì)項(xiàng)目竣工以前，所繳付的土地稅按獲益標(biāo)準(zhǔn)記入房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本的一部分，在稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局對(duì)該難題進(jìn)一步明確以前，暫能夠視作項(xiàng)目成本的一部分。

相關(guān)實(shí)際申請(qǐng)辦理程序流程層面的事項(xiàng)請(qǐng)立即向負(fù)責(zé)人或所在城市稅務(wù)行政機(jī)關(guān)資詢。

土地稅征繳規(guī)范

城區(qū)土地稅選用定額稅率，即采取有力度的區(qū)別稅款，按大、中、小城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、轄縣、規(guī)劃區(qū)各自要求每平米土地稅年應(yīng)納稅所得額。主要規(guī)范如下所示：

（一）大都市1.5元至30元;

（二）中小城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）縣里、轄縣、規(guī)劃區(qū)0.6元至12元。

大、中、小城市以公安機(jī)關(guān)登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)戶口宣布戶籍總數(shù)為根據(jù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳公布的《城市規(guī)劃條例》中要求的規(guī)范區(qū)劃。人口數(shù)量在50萬(wàn)以上者為大都市;人口數(shù)量在20萬(wàn)至50萬(wàn)中間者為中小城市;人口數(shù)量在20萬(wàn)下列者為小城市。

各省市、自治州、市轄區(qū)市人民政府可依據(jù)市政管理狀況和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在要求稅款力度內(nèi)，明確管轄區(qū)域的可用稅款力度。經(jīng)濟(jì)發(fā)展貧困地區(qū)，土地稅的可用稅款規(guī)范可適度減少，但減少額不能超過以上要求最少稅款的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)展發(fā)達(dá)地區(qū)的可用稅款規(guī)范能夠合理提升，但須報(bào)國(guó)家財(cái)政部準(zhǔn)許。

房地產(chǎn)開發(fā)商繳納的土地稅在完工前能否入項(xiàng)目成本？依據(jù)有關(guān)部門的解釋，房地產(chǎn)開發(fā)商交納的土地稅臨時(shí)可記入項(xiàng)目成本，大伙兒記牢了沒有？更多的是具體內(nèi)容，等著你學(xué)習(xí)培訓(xùn)。