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土地增值稅稅務(wù)籌劃

籌劃就是計(jì)劃，就是事前的規(guī)劃與謀略，一切籌劃都講究提前性。稅務(wù)籌劃也不例外，項(xiàng)目早期的稅務(wù)籌劃節(jié)稅效果最大，也最容易實(shí)現(xiàn)

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從稅務(wù)整體規(guī)劃視角看舊村改造公配土地不一樣供地方式的挑選

健全公共基礎(chǔ)設(shè)施，做為改善人居環(huán)境的重要環(huán)節(jié)，是舊村改造新項(xiàng)目務(wù)必承擔(dān)的重要工作之一。從稅務(wù)整體規(guī)劃視角看，舊村改造新項(xiàng)目公共基礎(chǔ)設(shè)施土地的差異供地方式，將對(duì)項(xiàng)目的最終稅賦及其盈利造成影響，文中從土...

政府回購(gòu)?fù)恋刭Y源增值稅免稅嗎

政府回購(gòu)?fù)恋刭Y源增值稅免稅嗎1、《土地增值暫行條例》要求:第八條有下列情形之一的,免稅土地增值稅:(二)因國(guó)家發(fā)展必須依規(guī)征用土地、收回的房地產(chǎn)業(yè).2、《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》要求:第十一條規(guī)章第八條(...

土地資源增值稅清算的條件

土地資源增值稅清算的條件1、房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目所有完工、進(jìn)行售賣的;2、整體轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;3、立即出讓土地權(quán)的.土地增值稅應(yīng)該是有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地面房屋建筑和其它附屬物等產(chǎn)權(quán)年限的單位...

土地增值稅預(yù)征的方法有哪些？

土地增值稅預(yù)征的方法有哪些？答：全國(guó)各地土地增值稅預(yù)征是按預(yù)購(gòu)收益乘于預(yù)征率測(cè)算，預(yù)征率由各省、自治州、市轄區(qū)地區(qū)稅務(wù)局結(jié)合當(dāng)?shù)貭顩r核準(zhǔn)。經(jīng)營(yíng)者需在出讓房地產(chǎn)合同簽署后7日內(nèi)，到房產(chǎn)所在城市負(fù)責(zé)人稅...

企業(yè)轉(zhuǎn)讓住宅是不是交納土地增值稅

企業(yè)轉(zhuǎn)讓住宅是不是交納土地增值稅交納土地增值稅：（產(chǎn)權(quán)過(guò)戶價(jià)-備案價(jià)-交易手續(xù)費(fèi)）*（30%~60%）土地增值稅特殊的要求有哪些（1）以房地產(chǎn)業(yè)的投資合作經(jīng)營(yíng)（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)設(shè)計(jì)房產(chǎn)變?yōu)樽再?gòu)或是用以租...

營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司預(yù)交土地增值稅如何做會(huì)計(jì)處理？

營(yíng)改增后房地產(chǎn)公司預(yù)交土地增值稅如何做會(huì)計(jì)處理？答：了解到，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）：一、關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅應(yīng)稅收入確認(rèn)問(wèn)題：營(yíng)改...

拍賣土地收取的提成能作為成本費(fèi)扣減嗎?

拍賣土地收取的提成能作為成本費(fèi)扣減嗎?結(jié)算土地增值稅的時(shí)候應(yīng)該將土地資源拍賣傭金計(jì)入。依據(jù)《土地增值稅暫行條例》第六條測(cè)算增值率的扣除項(xiàng)目：(一)獲得土地使用權(quán)證所付款金額;……因此在測(cè)算土地增值稅的時(shí)...

土地資源增值稅申報(bào)表填好案例

土地資源增值稅申報(bào)表填好案例答：營(yíng)改增后，經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入沒(méi)有企業(yè)增值稅?？捎闷髽I(yè)增值稅一般計(jì)稅方法納稅人，其出讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入沒(méi)有增值稅銷項(xiàng)稅額；可用簡(jiǎn)易征收納稅人...

本人所取得的普通住宅拆遷費(fèi)需繳稅嗎？

本人所取得的普通住宅拆遷費(fèi)需繳稅嗎？依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則要求：房地產(chǎn)業(yè)處于被動(dòng)遷，其房屋建筑拆遷的賠償以及土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓賠償，既出現(xiàn)了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)人行為，又獲得了...

處理在建項(xiàng)目交納什么稅

處理在建項(xiàng)目交納什么稅依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)增值稅多個(gè)現(xiàn)行政策問(wèn)題的通知》(稅務(wù)[2003]16號(hào))第二條第七項(xiàng)要求,個(gè)人和單位出讓建設(shè)中的項(xiàng)目時(shí),不管是否申請(qǐng)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)人與土地使用人更名手續(xù),...

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