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土地增值稅預(yù)征的方法有哪些？

答：全國各地土地增值稅預(yù)征是按預(yù)購收益乘于預(yù)征率測算，預(yù)征率由各省、自治州、市轄區(qū)地區(qū)稅務(wù)局結(jié)合當?shù)貭顩r核準。

經(jīng)營者需在出讓房地產(chǎn)合同簽署后7日內(nèi)，到房產(chǎn)所在城市負責人稅務(wù)行政機關(guān)辦理納稅申報，向稅務(wù)行政機關(guān)遞交房子及建筑產(chǎn)權(quán)年限、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評估匯報以及他和出讓房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的資料。

1、土地資源提升稅的計稅方法分核查征繳、定額征收二種。核準便是固定不動一個率，除非是突發(fā)情況不想做結(jié)算。

2、預(yù)征便是事先核準警示增加率，后還需結(jié)算，預(yù)征率毫無疑問小于核定征收率。不一樣戶型有著不同的土地資源提升稅征收率。土地資源提升稅正常情況下一定要結(jié)算，做到85％之上售賣的或是視同銷售的必須結(jié)算。

3、預(yù)征土地資源提升稅是在還沒有恰當計算出建筑項目增加率的情形下，為確保稅金穩(wěn)定，均勻注入財政，而采取的事先集體土地征收提升稅的方法。

土地增值稅預(yù)征率多少錢？

１、全國各地普通住房、非普通住房、多種類型房產(chǎn)的預(yù)征率分別是：２％、３％、４％，其它地區(qū)普通住房、非普通住房、多種類型房產(chǎn)的預(yù)征率按國家稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局要求標準的，即２％實行。

２、經(jīng)營者依據(jù)自主計算的預(yù)估增加率預(yù)繳稅款土地資源提升稅，對測算出預(yù)估增加率超過１００％且小于或等于２００％的房產(chǎn)開發(fā)新項目，普通住房、非普通住房、多種類型房產(chǎn)的預(yù)征率均是５％。

３、對測算出預(yù)估增加率超過２００％的房產(chǎn)開發(fā)新項目，普通住房、非普通住房、多種類型房產(chǎn)的預(yù)征率均是８％。預(yù)估增加率依據(jù)《中華人民共和國土地增加稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定測算。

４、全國各地保障性住房仍暫時不預(yù)征。公共租賃房、廉租住房、經(jīng)濟實用房、大城市和國有工礦企業(yè)棚區(qū)更新改造安置住房等保障房，暫時不推行預(yù)征。

５、現(xiàn)階段主要針對房產(chǎn)和建筑業(yè)選用預(yù)征方法，主要包括５％、３％和２％的級別。預(yù)征提升稅是一種出自于稅金平衡進庫所需要的預(yù)繳方式，必須在規(guī)定的時間內(nèi)按規(guī)定征收率或是增值稅率重新進行計算和申請。

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