公司出售房地產(chǎn)交不繳土增土增納稅義務(wù)人出讓公有土地使用權(quán)證、地面的房屋建筑以及附屬物并獲得工資的個(gè)人和單位,為土增的納稅義務(wù)人。土增的課稅對(duì)象是出售房地產(chǎn)業(yè)所獲得的增值率。增值率便是經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)...
房地產(chǎn)業(yè)抵購(gòu)房款怎樣做會(huì)計(jì)賬務(wù)處理?工程決算前房子抵工程款附評(píng)估房?jī)r(jià)申請(qǐng)辦理有關(guān)辦理手續(xù)作分錄用借:固資—房子貸:應(yīng)收帳款附工程項(xiàng)目算書(shū)及收益單據(jù)收益完成作會(huì)計(jì)分錄借:應(yīng)收帳款貸:營(yíng)業(yè)成本最終銀收工...
土增所得稅申報(bào)表帶測(cè)算一、土增稅務(wù)申報(bào)計(jì)算方式土增依照經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)業(yè)所獲得的增值率和可用的超率超額累進(jìn)稅率測(cè)算征繳。計(jì)算方法是:應(yīng)納稅所得額=土地資源增值率x稅率-扣除項(xiàng)目額度x心算扣減指數(shù)二、土增...
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)并購(gòu)的稅務(wù)解決是怎樣的?答:房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)情況下的企業(yè)所得稅,無(wú)非就是二種處理方法:重新組合時(shí)繳稅,重新組合時(shí)暫不征稅.在房地產(chǎn)業(yè)并購(gòu)情況下,正常情況下必須再次明確計(jì)稅依據(jù),也就是為了確定所得的或...
搬遷補(bǔ)償收益是不是繳納增值稅答:按《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》要求,出讓公有土地使用權(quán)證、地面的房屋建筑以及附屬物(簡(jiǎn)稱出讓房地產(chǎn)業(yè))并獲得工資的個(gè)人和單位,為土增的納稅義務(wù)人。土增依照經(jīng)營(yíng)者...
土地轉(zhuǎn)讓繳納增值稅嗎土增就是指出讓公有土地使用權(quán)證、地面的房屋建筑以及附屬物并獲得工資的個(gè)人和單位,以出讓所獲得的收入包括貸幣收益、商品收益和其他收入減掉法律規(guī)定扣除項(xiàng)目額度前的增值率為計(jì)稅基礎(chǔ)向我...
房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)收帳款及繳稅的分錄怎么做?答:按照國(guó)家稅法規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商接到房產(chǎn)出售預(yù)收賬款,視作獲得了銷(xiāo)售額,申請(qǐng)繳納增值稅(5%)、大城市維護(hù)建設(shè)稅(視經(jīng)營(yíng)者地址不一樣征收率為7%、5%、1%)、合同印花稅(0.05%)...
房地產(chǎn)業(yè)購(gòu)買(mǎi)的地面瓷磚如何處理帳務(wù)答:購(gòu)買(mǎi)原材料借:原料應(yīng)交稅金-應(yīng)交企業(yè)增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)貸:存款(應(yīng)付款)領(lǐng)用原材料借:在建項(xiàng)目貸:原料待該房屋建筑做到預(yù)訂可使用情況借:固資貸:在建項(xiàng)目房產(chǎn)公司針對(duì)家...
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的企業(yè)所得稅該怎么處理?(1)企業(yè)所得稅的征稅方式主要有兩種:查賬征繳和定額征收。(2)假如歸屬于定額征收的,按收入計(jì)算交納企業(yè)所得稅。計(jì)算方法:應(yīng)交所得稅=收入總額*稅務(wù)核準(zhǔn)固定比...